Rigaweg 37 3825PP Amersfoort

Unieke multifunctionele bedrijfsunit van circa 208 m² bruto vloeroppervlak met brede bestemmingsmogelijkheden. De perfecte locatie voor uw start-up of scale-up.

De bedrijfsunit is recent opgeleverd en gesitueerd op de hoek van het bedrijfsverzamelcomplex “Bij Hanza" aan de Rigaweg 37 in Vathorst Amersfoort (bouwnummer 19). De bedrijfsunit is uniek vanwege de prachtige ruimtelijke vide, de grote glazen puien met prettige lichtinval en het uitzicht op de groene omgeving. De bedrijfsunit heeft 2 voordeuren zowel één aan de binnenzijde van het complex als één aan de buitenzijde van het complex.

De bedrijfsunit is multifunctioneel en leent zich voor diverse functies waaronder creatieve beroepen, maakinductie, maar ook voor dienstverlening, kantoor, showroom of opslag. Het pand heeft een hoge kwalitatieve uitstraling en is duurzaam gebouwd. De unit beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op het binnenterrein.

Het vloeroppervlak is verdeeld over de begane grond met ca. 139 m² en verdieping met ca. 69 m². De ligging van de bedrijfsunit binnen het complex is tevens extra gunstig voor het in- en uitrijden van transport omdat de overhead deur in het verlengde van de rijweg ligt.

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het carrévorming bedrijfsverzamelcomplex met 25 bedrijfsunits waarbij het binnenterrein buiten werktijden afgesloten wordt met een elektrische poort. Op het binnenterrein zijn de parkeervoorzieningen gesitueerd.

Locatie
De bedrijfsruimte aan Rigaweg 37 is gelegen op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein Vathorst. Op ca. 500m van de Ikea. Aan de rand van het dorp Hooglanderveen en in de oksel van de snelweg A28 en A1. De locatie ligt de te midden van andere bedrijventerreinen in de omgeving, waaronder De Hoef, Wieken-Vinkenhoef en Calveen, waar vele lokale en internationale bedrijven zijn gevestigd. De locatie is zeer goed bereikbaar met de fiets, auto en openbaar vervoer.

Opleveringsniveau
De bedrijfsunit is voorzien van de volgende basis voorzieningen.
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- elektrisch installatie met led-TL verlichting en wandcontactdozen;
- Warmtepomp aangesloten op vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping;
- monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- kanaalplaten betonvloer op de verdieping afgewerkt met cementdekvloer;

Verdere aanpassingen zoals het plaatsen van wanden, zodat er meer afzonderlijke ruimten ontstaan of een eventuele uitbreiding van de verdiepingsvloer (ten koste van de vide) zijn in overleg met de verhuurder als optie te realiseren. Ook zijn opties zoals het aanbrengen van sanitaire ruimte(s), pantry op de begane grond en of op de verdieping mogelijk. Zie ook bijgevoegde 3D-impressie. Verdere uitwerking van inrichtingsideeën in 3D is mogelijk.
De maximale vloerbelasting bedraagt 1.000 kg/m² voor de begane grond en 300 kg/m² voor de verdieping.

Verwachte oplevering opties
februari 2023

Huurprijs
€ 2.650,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van data/telecom, water en elektra.

Huurtermijn
Uitgangspunt 5 jaar.

Huuropzegtermijn
12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.

Omzetbelasting
BTW: Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling
Huurder dient een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw te betalen. In plaats van een waarborgsom is ook een bankgarantie te stellen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in 2015 vastgesteld.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).

Bijzonderheden
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

3D impressie
Getoonde 3d impressie is slechts bedoeld om een geïnteresseerde een indruk te geven van het complex en de gebruiksmogelijkheden van de unit. Aan deze 3D impressie kunnen geen rechten worden ontleend.