De Ruijterstraat 36 F 2518AS Den Haag

| KANTOOR IN HET ZEEHELDENKWARTIER |

TE HUUR
In het geliefde Zeeheldenkwartier en nabij het stadscentrum van Den Haag hebben wij momenteel een kantoorruimte beschikbaar. Het Zeeheldenkwartier in Den Haag is een levendige en populaire buurt met veel zakelijke mogelijkheden. Het biedt een unieke combinatie van historische gebouwen, gezellige winkels, restaurants en cafes met een mix van moderne kantoorruimtes. Deze perfecte locatie biedt u een inspirerende werkomgeving en een dynamische sfeer. Het is de ideale plek voor bedrijven die op zoek zijn naar een kantoorruimte met karakter in een gewilde en aantrekkelijke buurt. Het kantoor is toegankelijk door middel van een toegangsdruppel en heeft een nette en representatieve entree. Met de lift of via het trappenhuis is de derde etage te bereiken waar de kantoorruimte gelegen is. In de omgeving is in voldoende mate betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk, tevens hebben wij een parkeerplek beschikbaar op het achterliggende terrein voor de verhuur.

OPPERVLAKTE
Wij hebben op de derde etage circa 138 m² beschikbaar voor de verhuur [zie plattegrond].

HUURPRIJS
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt €1.750,- per maand exclusief BTW.

PARKEERPLAATS
De huurprijs van de parkeerplaats bedraagt €175,- per maand exclusief BTW. Wij hebben 01 parkeerplaats beschikbaar voor de verhuur.

OPLEVERING
De kantoorruimte wordt leeg, bezemschoon en in huidige staat opgeleverd. De pantry en toiletten bevinden zich in de eigen ruimte en worden niet gedeeld, tevens is er een ruim zonnig balkon gelegen op het westen.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten van de kantoorruimte bedraagt €30,- per m² per jaar exclusief BTW. De volgende diensten worden hiervoor geleverd:
Belasting gebruikersgedeelte
Beveiliging/alarm
Brandbeveiliging
Glasbewassing
Schoonmaak
Vuilophaal
Toegangsdeur
Water
CV onderhoud
Lift
Airco onderhoud
Verwarming dmv gas (tussenmeters per verdieping)
Elektra verbuik op basis van m2
5% administratie kosten te vermeerderen met de wettelijke BTW percentage.

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over een Energielabel C. Deze is geldig tot 08 mei 2028.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

BTW
Verhuurder heeft de voorkeur voor BTW belaste verhuur. Als de huurder niet aan dit criterium kan voldoen, wordt er een percentage vastgesteld als compensatie voor de gederfde BTW.

AANVAARDING
Per direct, in overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een onvoorwaardelijke bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting [huur, servicekosten en BTW].

BESTEMMING
‘Zeeheldenkwartier' onherroepelijk vastgesteld op 08 september 2011. Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 3'. Voor een uitgebreide toelichting, kunt u terecht op: bevelen aan om het voorgenomen gebruik te toetsen bij de desbetreffende gemeente.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgesteld, inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

COURTAGE
Indien er door bemiddeling van OfficeCompany bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

OVERIG
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.