Loosduinse Hoofdstraat 315 - 315A 2552AE Den Haag

TE HUUR
Loosduinse Hoofdplein 315 en 315-A te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een winkelruimte met een totale oppervlakte van circa 842 m² VVO, verdeeld over vier verdiepingen (split-level). Boven de winkel bevindt zich een onzelfstandig dubbellaags appartement van circa 152 m2 met dakterras en balkon.

De winkel ligt op dé zichtlocatie van Winkelcentrum Loosduinen met veel wandelend publiek. De winkel beschikt over twee fronten van in totaal meer dan 30 meter breed. De entree bevindt zich in het midden van de voorgevel aan een openbaar pleintje.

** Verhuurder is bezig met transformatie van het winkelpand naar een appartementencomplex. Gedurende het voorbereidingstraject is het mogelijk de winkelruimte op tijdelijk basis te huren. Verhuurder staat ervoor open om een langdurige overeenkomst aan te gaan voor de totale winkelruimte. **

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen in winkelcentrum Loosduinen. Dit wijkwinkelcentrum vormt het hart van stadsdeel Loosduinen in Den Haag.

Winkelcentrum Loosduinen is een wijkwinkelcentrum met een rijk aanbod van winkels, aangevuld met culturele (bibliotheek), maatschappelijke (stadsdeelkantoor) en andere voorzieningen (artsen, apotheken, fysiotherapeuten, etc.). Je vindt hier een gezonde mix aan landelijke winkelketens en zelfstandige winkeliers. Naast het supermarktaanbod zijn er veel speciaalzaken, met name in de verssector, waaronder meerdere ambachtelijke bakkers en slagers, kaasspeciaalzaken, drankenwinkels en ijssalons, een chocolaterie en een poelier. Ook in de non-food sector is het aanbod zeer divers met verscheidene juweliers, opticiens en boeken- en tijdschriftenwinkels, een doe-het-zelf winkel en meerdere winkels in het mode- en kledingsegment.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 843 m² v.v.o. verdeeld over 4 verdiepingen. Er is een lift aanwezig. De onzelfstandige woonruimte van ca. 152 m2 g.b.o. op de 4e en 5e verdieping is uitsluitend bereikbaar via de winkel.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg opgeleverd (as-is) met onder andere de volgende voorzieningen:

- Pantry;
- Toilet;
- Vloerbedekking;
- CV-installatie;
- Licht-armaturen;

BESTEMMINGSPLAN
‘Centrum Loosduinen’ vastgesteld d.d. 19-05-2011
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-3' (detailhandel, dienstverlening, kantoor, welzijnsvoorzieningen, wonen, horeca mogelijk mits vergund).
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

BEREIKBAARHEID
Loosduinen profiteert van de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Middels een tramverbinding (lijnen 2 en 3) zijn Den Haag Centraal Station en Den Haag Hollands Spoort binnen 20 minuten te bereiken. Daarnaast is er een directe busverbinding met Den Haag Hollands Spoor en badplaats Kijkduin
Ook heeft de propositie een goede bereikbaarheid per auto, doormiddel van de S200 en N211 is de Snelweg A4 (Den Haag- Amsterdam) binnen 10 minuten te bereiken.

PARKEREN
In de directe omgeving is parkeren aan de openbare weg mogelijk. Er geldt een parkeertarief van € 0,10 per uur op maandag t/m zaterdag en een maximale parkeerduur van 1 uur.

HUURPRIJS
Nader overeen te komen.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

DISCLAIMER
Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.