Wilgenkade 21-23 3992LL Houten

Omschrijving:
Het betreft hier een representatieve bedrijfsunit bestaande uit bedrijfsruimte gelegen op de begane grond met kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

De bedrijfsunit maakt deel uit van een markant bedrijfsverzamelgebouw gelegen op het bedrijventerrein “Doornkade" te Houten.

Ligging:
Het bedrijventerrein “Doornkade" is een kleinschalig bedrijventerrein waar uiteenlopende ondernemingen gevestigd zijn. Op het bedrijventerrein zijn ondernemingen gevestigd, zoals: Expo Houten, Meneer Kozijn, GECO Houten, SKF Houten en Van der Kooi Sportscars.

Locatie en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “Doornkade" is centraal gelegen ten oosten langs de rijksweg A27. De A12 en de A27 zijn binnen enkele autominuten goed te bereiken via de op- en afritten.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Houten beschikt over een eigen NS station. Er bevinden zich diverse bushaltes op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 989 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 738 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 251 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Monoliet afgewerkte betonvoer;
- Daglicht d.m.v. raampartijen;
- Noodverlichting;
- Heater(s);
- TL-lijnverlichting;
- Brandpreventie middelen;
- Vrije hoogte ca. 6,45 meter;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m².

Kantoorruimte begane grond:
- Huidige vloerbedekking;
- Verwarming d.m.v. radiatoren;
- Te openen ramen;
- Pantry;
- Systeemplafonds v.z.v. verlichtingsarmaturen;
- Toiletgroep;
- Diverse dataopbouw aansluitpunten.

Kantoorruimte 1e verdieping:
- Huidige vloerbedekking;
- Te openen ramen;
- Toiletgroep;
- Diverse dataopbouw aansluitpunten.

Huurprijs:
€ 85.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor nummer 21 geldt een labelklasse B, geldig tot 26 september 2027.
Voor nummer 23 geldt een labelklasse A, geldig tot 1 april 2025.