Safariweg 53 - 57 3605MA Maarssen

Object
Het kantoorgebouw 'Crosspoint' is een representatief kantoorgebouw gelegen op het station van Maarssen. De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de derde verdieping welke met de twee aanwezige liften te bereiken zijn. Door de lange en brede lay-out is de ruimte goed in te delen in verschillende werkruimten. Hierdoor leent het gebouw zich goed voor verschillende indelingsvormen. Daarbij beschikt de kantoorruimte over veel raampartijen waardoor de ruimte een lichte en open uitstraling heeft.

Metrage
Het metrage van de kantoorruimte bedraagt circa 831,3 m².

Omgevingsfactoren
Maarssen is een gezellig dorp gelegen ten noordwesten van Utrecht. De Safariweg 53-57 ligt direct aan het treinstation van Maarssen. Vanaf dit treinstation wordt Maarssen verbonden met onder andere Utrecht en Amsterdam. Daarnaast ligt het grootschalige winkelcentrum Bisonspoor op loopafstand, hier tref je alle voorzieningen waaronder twee supermarkten, diverse winkelformules, leisure en horeca.

Huurprijs
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 130,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 46,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW ten behoeve van de navolgende diensten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle technische installaties;
- schoonmaak algemene ruimten;
- 5% administratiekosten over de bovengenoemde diensten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt gerenoveerd opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- sanitaire groep;
- twee liften;
- gesausde wanden;
- vernieuwd systeemplafond voorzien van led-verlichtingsarmaturen;
- legklare vloer;
- kabelgoten;
- luchtbehandeling met topkoeling en verwarming.

Energielabel
Het gebouw beschikt over de nodige duurzaamheidsmaatregelen en beschikt daarom over energielabel A+.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Gemengd-7‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:
- dienstverlening;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen met een publieksgericht karakter.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de centrale ligging in het land is Maarssen goed bereikbaar vanuit diverse windstreken. De Safariweg is tevens goed bereikbaar per auto. Vanaf de Safariweg bent u binnen enkele autominuten op de rijksweg A2. Vanaf hier bent u ook binnen korte tijd op de rijkswegen A12, A27 en A28.

Openbaar vervoer
De Safariweg ligt aan het station Maarssen. Vanaf hier vertrekken er treinen in de richting van Utrecht-CS en Amsterdam CS. Ook vertrekken er diverse bussen in de richtingen van onder andere Houten, Utrecht centrum, Zeist en Leidsche Rijn.

Parkeren
De beschikbare ruimte beschikt over 15 parkeerplaatsen in de naastgelegen parkeergarage. De huurprijs voor de parkeerplaatsen bedraagt € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.