Van der Giessenweg 5 2921LP Krimpen aan den IJssel

Drie bedrijfsruimten met kantoor verdeeld in twee lagen gelegen op bedrijventerrein Stormpolder in Krimpen aan den IJssel. Door en voor rekening van verhuurder zullen de compartimentering en de verdiepingsvloeren uit de bedrijfsruimten worden verwijderd en zullen de kantoren worden gemoderniseerd. De objecten worden bij voorkeur als één geheel verhuurd.

Locatie:
Het bedrijventerrein Stormpolder is ontsloten via de provincialeweg N210 (Bergambacht – Gouda) welke via de Algerabrug Capelle aan den IJssel een directe aansluiting heeft met de rijksweg A16 (Hoek van Holland – Utrecht).

Afmetingen en parkeren:
Van der Giessenweg 5
Bedrijfsruimte : ca. 673 m²;
Kantoorruimte : ca. 375 m2 (in twee lagen);
Parkeerplaatsen : 4

Van Utrechtweg 4:
Bedrijfsruimte : ca. 280 m²;
Kantoorruimte : ca. 116 m2 (in twee lagen);
Parkeerplaatsen : 2

Van Utrechtweg 6:
Bedrijfsruimte : ca. 280 m²;
Kantoorruimte : ca. 116 m2 (in twee lagen).
Parkeerplaatsen : 2

Bestemming:
Bestemmingsplan Stormpolder, ‘bedrijven tot en met categorie 4.1’ voor Van der Giessenweg 5 en ‘bedrijven tot en met categorie 4.2’ voor Van Utrechtweg 4 en 6.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk en metalen gevelbeplating;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking en lichtstraten;
- per object een meterkast met aansluitingen voor elektra, gas en water;
- brandblusmiddelen;
- de gevels worden gereinigd en het houtwerk buitenzijde zal worden geschilderd;
- de dakbedekking zal worden vernieuwd;
- tegen nader te bepalen condities kunnen de objecten worden voorzien van zonnepanelen.

Voorzieningen/specificaties:
bedrijfsruimten:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder staalconstructie ca. 6,10 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 4,25 meter hoog;
- doorrijhoogte onder het rolluik ca. 2,35 meter;
- verwarming middels warmtepompen.
kantoorruimten:
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,57 meter;
- nog aan te brengen nieuwe led-verlichting;
- de vloeren worden glad (zonder vloerafwerking) opgeleverd;
- de bouwkundige binnenwanden worden gestukt en gesausd;
- stalen trap met hardhouten treden;
- verwarming middels radiatoren;
- de pantry’s en toiletruimten zullen worden gemoderniseerd.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijzen:
- Van der Giessenweg 5 : € 7.500,- per maand;
- Van Utrechtweg 4 : € 2.800,- per maand;
- Van Utrechtweg 6 : € 2.800,- per maand.

Bovenstaande huurprijzen zijn per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.