Laan van de Maagd 125 7324BT Apeldoorn

Algemeen
Hoogwaardige kantoorruimte met opslagruimte in een representatief bedrijfsverzamelgebouw op bedrijvenpark Apeldoorn Noord Fase II. Het bedrijventerrein is vrijwel direct gelegen aan de A50 en is uitstekend bereikbaar via goede uitvalswegen.
De afwerking is ‘industrieel’ met veel glas waardoor deze hoekunit een mooie uitstraling heeft en een prettige lichte werkomgeving is gecreëerd.

Objectinformatie

De Hoekunit heeft een totale oppervlakte van circa 125m². De begane grond is verdeeld in kantoorruimte en opslagruimte welke voorzien is van een overheaddeur naar buiten. Op de eerste verdieping bevindt zich één kantoorruimte.

Inclusief 3 parkeerplaatsen op eigen terrein!

Huurprijs
€ 17.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de afsluitdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nutsvoorzieningen, huurder is direct contractant van de nutsbedrijven.

Betalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale vijf jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Casco
Er is casco verhuur van toepassing. Zaken die niet tot het casco behoren en in het gehuurde aanwezig zijn, worden ‘om niet’ aan huurder beschikbaar gesteld. Bij einde van de huurovereenkomst dienen deze zaken in het gehuurde achter te blijven.
Huurder dient periodiek onderhoud uit te voeren op installaties en hiertoe een onderhoudscontract af te sluiten. Vervanging en/of reparatie van installaties is voor rekening van huurder. Dit betreft onder meer navolgende zaken:
- Airconditioning
- Cv-installatie gekoppeld aan radiatoren
- Overheaddeur
- Pantry
- Toiletten

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model voor winkelruimte zoals is
vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met enkele aanpassingen door verhuurder.

Aanvaarding/oplevering
Per 1 mei 2023 beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.