Berkenbosch Blokstraat 9 A 2586HD Den Haag

TE HUUR
Berkenbosch Blokstraat 9 A te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Rijksmonumentale kerk, gebouwd in 1925 door de bekende architect Kropholler met een "Maatschappelijke bestemming" conform het bestemmingsplan.

Het betreft een prachtig kerkgebouw met zeer hoge plafonds en karakteristieke glas in lood ramen. De grote kerkzaal biedt veel mogelijkheden voor invulling, daarnaast is het denkbaar dat verschillende gebruikers het pand delen.

Aangezien het kerkgebouw als evenmentenlocatie in gebruik is geweest beschikt de kerk over een lange bar met tap installatie, koffieapparaten en veel servies. Deze zaken worden ter overname aangeboden.

De metrage van de kerk is als volgt verdeeld:

Begane grond: 1.145 m² v.v.o.
Eerste verdieping: 185 m² v.v.o.
Sousterrain: 175 m² v.v.o.
Totaal: 1.505 m² v.v.o.

Tevens is er opslagruimte op de tweede- en derde verdieping. Deze ruimte wordt niet meegerekend in het verhuurbaar vloeroppervlak en omniet ter beschikking gesteld.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op een fraaie locatie in het midden van Scheveningen. Op steenworp afstand van strand, zee en boulevard, uitgaansgelegenheden en het winkelgebied in de Palace Promenade. Naast de kerk is het alom bekende AFAS Circustheater gelegen, parkeerplaatsen direct voor de deur en in naastgelegen parkeergarage.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat aangeboden.

BESTEMMINGSPLAN
‘Renbaankwartier’ vastgesteld d.d. 27-06-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Maatschappelijk'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een Energielabel, gezien het een Rijksmonument betreft.

BEREIKBAARHEID
De locatie is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar.

Op steenworp afstand bevinden zich de bushaltes van bussen 21, 22 en 23 en en de tramhaltes van tram 1 en 9, welke weer een directe verbinding hebben net NS Stations Den Haag Centraal en Den Haag Hollands Spoor.

PARKEREN
Het object beschikt over 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Tevens is er een (betaald) parkeerterrein direct voor de deur gelegen en tevens een APCOA Parking op 200 m loopafstand.

HUURPRIJS
€ 100.000,- per jaar vrij van BTW, te vermeerderen met 5% BTW-compansatie.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Per direct.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste verhuur, maar er wordt wel een BTW-compensatie van 5% over de huurprijs in rekening gebracht.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

Deze aanmelding is collegiaal met Plink Garantiemakelaars.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.