Zuid-Afrikaweg 12 G 1432DA Aalsmeer

Aan de Zuid-Afrikaweg in Aalsmeer, in het nieuw ontwikkelde hoogwaardige bedrijvencomplex 'LAYERS' nabij Bloemenveiling Aalsmeer en Greenpark bieden wij u een MODERNE EN REPRESENTATIEVE BEDRIJFSUNIT aan van circa 200 m² BVO verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

De unit is zeer energiezuinig, geheel gasloos, zowel op de begane grond als op de verdieping voorzien van vloerverwarming en heeft onder meer een grote overheaddeur van circa 4.00 x 3.00m.
De bedrijfsunit is voorzien van een vol elektrisch warmtesysteem en op het dak liggen 10 zonnepanelen.
De unit wordt medio april 2023 opgeleverd en is nog in overleg naar wens van de huurder af te werken.

LOCATIE
Het nieuw ontwikkelde bedrijventerrein LAYERS Aalsmeer is gelegen op Green Park Aalsmeer nabij de Molenvliet en op korte afstand van de Bloemenveiling en is zeer goed te bereiken, onder meer via de afslag Greenpark op de N201 waardoor Amsterdam, Schiphol, de A4, A5 en A9 snel te bereiken zijn.

BESTEMMING:
Volgens het bestemmingsplan Greenpark zijn op het bedrijventerrein LAYERS bedrijven en bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met de categorie 3.2.

VLOEROPPERVLAKTE:
• Begane grond: ca. 100 m² bedrijfsruimte voorzien van vloerverwarming, loopdeur en overheaddeur. Vrije hoogte: circa 3,70m.
• 1e verdieping: ca. 100 m² bedrijfs-/kantoor- of showroomruimte eveneens voorzien van vloerverwarming. Vrije hoogte: circa 3.00m.

Aan de voorzijde van de bedrijfsunit is parkeerruimte voor twee auto's. Direct nabij de unit zijn verder nog voldoende gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig.

OVERZICHT OPLEVERINGSNIVEAU:
• Elektrische overhead deur van ca. 4.00 x 3.00m hoog;
• Separate loopdeur
• Meterkast voorzien van aansluitingen elektra, water en glasvezel
• Houten trap naar de verdieping
• Toiletruimte onder de trap
• Pantry
• Vloerverwarming begane grond en verdieping
• Diverse elektrapunten en ledverlichting
• 10 Zonnepanelen

Zoals aangegeven is het mogelijk om in overleg met de verhuurder het opleveringsniveau aan te passen. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.

HUURPRIJS en HUURCONDITIES
• De huurprijs bedraag € 1.750,- per maand exclusief 21% BTW en servicekosten;
• De servicekosten bedragen € 95,77 per maand exclusief 21% BTW;
• Minimale huurperiode: 3 jaar. Verlenging van de huurovereenkomst in overleg;
• Opzegtermijn: gelijk aan 6 maanden vóór einde huurperiode;
• Waarborgsom/bankgarantie: ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten en BTW;
• Indexatie: één jaar na ingangsdatum huur en daarna jaarlijks zal de huurprijs worden geïndexeerd op basis van de Consumentenprijsindex als vastgesteld door het CBS;
• Huurovereenkomst: ROZ model Bedrijfsruimte versie 2015;
• De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.