Bezuidenhoutseweg 2 2594AV Den Haag

TE HUUR
Bezuidenhoutseweg 2 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het kantoorpand is gelegen aan de Bezuidenhoutseweg, tegenover de Tijdelijke Tweede Kamer der Staten-Generaal en Nieuw Babylon. De entree van het pand bevindt zich links in de voorgevel en biedt toegang tot de centrale hal. Achter de centrale hal bevindt zich in het midden het trappenhuis met lift dat toegang geeft tot de bovengelegen verdiepingen.

Aan de rechter zijkant van het pand bevindt zich de entree van de ondergrondse parkeergarage.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen aan de Bezuidenhoutseweg, grenzend aan het Koekamp tegenover Den Haag Centraal Station in het Haagse stadsdeel Haagse Hout.

Het bevindt zich op loopafstand van het Centraal Station Den Haag, nabij het Haagse centrum en dicht bij het Haagse Bos. De welbekende Theresiastraat ligt slecht op 5 minuten loopafstand. Hier treft u een diversiteit aan winkels en lunchgelegenheden.

METRAGE
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt 1.876 m² v.v.o. (conform NEN 2580) en is als volgt verdeeld:
- begane grond: 342 m² v.v.o.;
- 1e verdieping: 342 m² v.v.o.;
- 2e verdieping: 342 m² v.v.o.;
- 3e verdieping 342 m² v.v.o.;
- 4e verdieping: 343 m² v.v.o.;
- 5e verdieping: 137 m² v.v.o.;
- kelder: 28 m² v.v.o..

Deelverhuur is bespreekbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd in huidige staat en is voorzien van het volgende:
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- databekabeling;
- kabelgoten;
- patchkast;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- mechanische ventilatie;
- verwarming;
- scheidingswanden;
- verlichtingsarmaturen;
- systeemplafond;
- te openen ramen;
- lift;
- receptie;
- kantine;
- vergaderruimte;
- alarminstallatie.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bezuidenhout’ vastgesteld d.d. 24-04-2014.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Kantoor - 1'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

BEREIKBAARHEID
Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is het uitstekend bereikbaar.

Binnen vijf minuten bent u op de Utrechtse Baan, welke directe aansluiting heeft naar de rijkswegen A4, A12 en A13.

Tevens is het Centraal Station van Den Haag op 5 minuten loopafstand.

PARKEREN
Parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage en heeft ruimte voor circa 15 parkeerplaatsen.

In de directe omgeving bevindt zich tevens Q-Park CS New Babylon.

HUURPRIJS
€ 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 1.800,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 75,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
Maximaal 2 (twee) jaren.

OPZEGTERMIJN
6 (zes) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

Deze aanmelding is collegiaal met Nadorp Bedrijfsmakelaars B.V.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.