Hoofdveste 12 3992DG Houten

ALGEMEEN
Representatief bedrijfsgebouw gelegen op zeer goed bereikbare kantoor-en bedrijfslocatie in Houten.
Het is gelegen op bedrijventerrein ‘Het Rondeel’. Een ruim opgezet, modern bedrijventerrein met veel groen en water. In de omgeving zijn gerenommeerde organisaties gevestigd waaronder: Blygold, De Vos Groep, de KLPD, LUMZ en het Van der Valk Hotel Houten. Het bedrijfsgebouw is de afgelopen jaren gemoderniseerd, waarbij er o.a. zonnepanelen zijn geplaatst en er aanpassingen zijn gedaan waardoor het gebouw is voorzien van een energielabel A. Het kantoorgebouw is grotendeels beschikbaar voor verhuur en wordt turn-keyopgeleverd. Het gebouw is gelegen aan de voorzijde van de Hoofdveste en bestaat in totaal uit circa 2.000 m² kantoorruimte waarvan circa 1.000 m² beschikbaar is voor onderverhuur. Dit oppervlakte is verdeeld over circa 2 x 500 m² gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Deelverhuur van het metrage behoort tot de mogelijkheden. Er kan gebruik gemaakt worden van de hoofdentree, waarbij een huurder ook de mogelijkheid krijgt om zijn eigen identiteit te voorzien. Tevens is er vrij eenvoudig een eigen entree te creëren op de begane grond aan de linkerzijde van het pand. De indeling van de ruimte is voorzien van vergaderruimtes en een open workspace. Op de begane grond is een restaurantruimte / kantine aanwezig, maar die kan deels ook omgezet worden in reguliere kantoorruimte. De kantoorruimte wordt in overleg turn-keyopgeleverd, de bedrijfsruimte is in gebruik bij DHL, in overleg kan hier tevens opslagruimte worden aangeboden. Voor het pand bevinden zich een groot aantal (vrije) parkeerplaatsen, ook is het mogelijk om vrij te parkeren aan de openbare weg. Achter het gebouw is een ruim parkeerterrein aanwezig met ca. 40 parkeerplaatsen.

De bereikbaarheid van het object per auto is uitstekend te noemen. Bedrijventerrein “Het Rondeel" is pal naast de rijksweg A27 gelegen. De afrit is binnen 1 á 2 minuten te bereiken. Ook vanaf de rijksweg A12 is de aansluiting zeer goed te noemen.
Met het openbaar vervoer is het object te bereiken met de speciale spitsbus die vanaf “De Molenzoom" en de bedrijfsterreinen. Deze spitsbus rijdt aansluitend aan de aankomsttijden van de treinen vanuit Utrecht en Tiel/’s-Hertogenbosch en rijdt, zoals de naam al zegt, alleen tijdens de spitsuren. Het bedrijventerrein is buiten de spitsuren via de normale busverbinding te bereiken. Ook van-en naar Utrecht en Nieuwegein is een rechtstreekse busverbinding. Er is een bushalte in de directe nabijheid van het object.

OPPERVLAKTE
Begane grond en eerste verdieping, gezamenlijk ca. 800 -1.000 m² v.v.o. kantoorruimte. Deelverhuur van dit metrage behoort tot de mogelijkheden.

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in overleg turn-keyopgeleverd. De huidige ruimte beschikt over een open workspaceafgewisseld met vergaderruimten en een restaurantruimte / kantine op de begane grond. Eventuele plaatsing door onderverhuurder extra voorzieningen ten aanzien van het inrichtingspakket en/of het gebruik van meubilair is in overleg mogelijk. Onderhuurder kan in overleg met onderverhuurder tevens tegen nader overeen te komen kosten gebruik maken van de overige vergaderruimtes in het pand.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: € 105,-per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaats: € 300,-per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

PARKEREN
Er zijn 40 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens zijn er een groot aantal (vrije) parkeerplaatsen voor het gebouw en is het mogelijk om vrij te parkeren langs de openbare weg.

SERVICEKOSTEN
In nader overleg overeen te komen.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURBETALING
Huur-en servicekostenbetaling per maand vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
Het betreft onderhuur, de looptijd van een onderhuurovereenkomst is in overleg overeen te komen. Hierbij behoren zowel flexibele als langjarige huurtermijnen tot de mogelijkheden.

BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A geldig tot en met 25-02-2030.