Kaagkade 57 C 2725AA Zoetermeer

Te huur: 3-kamer-kantoorunit van 87 m2, met eigen toilet en pantry in kleinschalig kantorencomplex met eigen parkeerplaats(en).

De kantoorunit liggen op slechts 200 meter van het winkelcentrum en RandstadRail halte 'De Leyens' direct naast het Gezondheidscentrum.
Op dit moment bevinden zich in dit complex een tandartsenpraktijk op de 1e etage en een chiropractie en een kapsalon op de begane grond. De bovenste verdiepingen zijn woonhuizen.

Deze zelfstandige 3-kamer-unit ligt op de eerste etage en is bereikbaar via een centrale (afgesloten) hal met bellentableau en brievenbussen.
Via de centrale trapopgang naar de 1e etage komt u bij de toegang tot de gemeenschappelijke gang die toegang biedt tot de kantoorruimtes, met drie separate kantoorkamers, die allemaal zijn voorzien van:

- Nieuwe airco-verwarmingsunits (apart per kamer in te regelen) met afstandsbediening
- Nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Te openen ramen per kamer en (minimaal) 1 kamer toegang tot een groot gemeenschappelijke balkon op het westen (met zonnige ligging vanaf einde van de middag)
- Eigen pantry (met close-in boiler)
- Eigen toiletruimte met fonteintje en vrijdragend toilet
- Eigen elektra- en watermeters (geen gasaansluiting/-verbruik)
- Alle kamers en de centrale hal zijn voorzien van strak gestuukte en gesausde wanden
- Databekabeling is aangelegd/voorbereid

Huurprijs per unit, per maand: € 875,- excl. BTW

Per kantoorunit is er 1 overdekte parkeerplaats (2de plek in overleg mogelijk) in de afgesloten parkeergelegenheid onder het complex
Huurprijs parkeerplaats: € 50,- p/maand per parkeerplaats, excl. BTW.

Huurvoorwaarden:

Huurtermijn:
- 5 jaar met mogelijkheid de huurovereenkomst 5 jaar te verlengen.

Oplevering:
- 1 mei 2023.

Huurbetaling:
- Per maand vooruit.

Servicekosten:
- elektraverbruik, inclusief verwarming/airco; € 150,- per maand o.b.v. naverrekening middels eigen tussenmeter per unit
- waterverbruik; € 15,- per maand o.b.v. naverrekening middels eigen tussenmeter per unit

Huurwaarborg:
- 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing:
- Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
- Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 BW door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld en tevens gepubliceerd op de website deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 BW volgens het model door de ROZ op 30 januari 2015.
Bij het opstellen van de huurovereenkomst zal het meest recente model van de ROZ gebruikt worden, dat geldt ook voor de Algemene Bepalingen.