Baronieweg 16 5321JW Hedel

Landhuis in 'Long Island Style' verscholen achter metershoge hagen.

Voor de woning komt u bij een elektrisch bediende toegangspoort uitgerust met video call. Via de statig in visgraatmotief gelegde oprijlaan bereikt u vervolgens het met leistenen bedekte landhuis.

Via twee apart van elkaar elektrisch bedienbare garagepoorten bereikt u de garage waarin ruimte is voor het parkeren van 4 personenauto’s. De oprijlaan biedt aan gasten voldoende parkeerruimte dicht bij de entree.

Vanuit de garage bereikt u een buitengewoon grote inloop provisiekast met directe aansluiting op de keuken. Met de personenlift kunt u vanuit de garage ook naar de kelder, die tevens voor wijnopslag zou kunnen dienen.

Omschrijving
De imposante entree is bereikbaar via een dubbele voordeur. De fraaie compositie in een glasin-lood venster zorgt voor sprankelende lichtinval.

De vloer in de hal, met tijdloze kleurschakeringen, bestaat uit Franse leistenen uit de Dordogne.
De open houten trap is speciaal ontworpen voor de woning en slingert elegant tot aan de grote balustrade van de vide en de overloop. De trap is aan de dichte zijde verlicht.
De personenlift bereikt 3 niveaus van de woning: de kelder, de begane grond en de eerste verdieping.

Woonkamers:
De ruimtelijke beleving wordt versterkt door de brede verbindingen tussen 2 woonruimtes en de keuken.
De twee woonkamers vormen een geheel 'en suite', elk met een geheel eigen karakter. De salon met knusse haard leent zich uitstekend voor gezellige avonden.
De tweede woonruimte staat in semi open verbinding met de keuken en een riante halfronde serre die via 2 openslaande terrasdeuren direct aansluit op de tuin. Deze woonkamer kan gebruikt worden voor dagelijkse lounge en biedt daarnaast plaats aan een royale eethoek.
De sfeer wordt bepaald door prachtige keramieken vloeren, ragfijn stucwerk en comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling alsmede door de alom aanwezige tuin die aanvoelt als een verlengstuk van de twee woongebieden. Naast de terrasdeuren zijn er nog 5 dubbele openslaande tuindeuren, die ook kantelbaar zijn.

Woonkeuken:
De keuken is zowel nostalgisch als hedendaags van aard. De relatie tussen de bewoner en de omgeving is daarin geoptimaliseerd. Het enorme fornuis harmonieert met de hoge betegelde schouw en de fors bemeten keukenkasten met inbouw vaatwasser en koelkast.
Een grote ruimte om heerlijk te koken en gelijktijdig gezellig samen te zijn aan de keukentafel.

Bijkeuken:
De bijkeuken is een grote ruimte voor wasmachine, droger en vriezer en bijkeukentafel. Vanuit hier kan de kelder via een keldertrap bereikt worden.

Technische ruimte annex berging:
De garage geeft toegang tot een inpandige ruimte met 2 industriële cascade geschakelde Cv-ketels, de techniek van het Domotica systeem en berging.

Garage:
De dubbele, verwarmde, garage met 2 elektrische brandwerende sectionaaldeuren biedt plaats aan 4 grote personenwagens. In de garage bevindt zich een fonteintje. De bewegings- en lichtsensoren in de voortuin en de zijtuinen van de woning reguleren ook de buitenverlichting bij de garage.

Eerste verdieping
Hier treft u een vide met overloop over de gehele lengte van de bovenverdieping. Aan de overloop liggen 2 uiterst luxe - geheel betegelde- badkamers, 5 volledig airconditioned slaapkamers en 3 muurkasten waarvan een grote luxueuze inloop kast (walk-in closet).

De badkamer bij de master bedroom geeft een wellness-ervaring en is voorzien van Jacuzzi, regendouche, twee wastafels, design radiator, toilet en urinoir.

De tweede badkamer met bubbel-ligbad, douchecabine met regendouche, wastafel, toilet en urinoir heeft sterhotel allures.

Tweede verdieping
Grote vliering met vele mogelijkheden.

Overige verdiepingen
souterrain
Bereikbaar per lift en trap. Deze ruimte van maar liefst 24 m² is voor verschillende doeleinden bruikbaar

Tuin
De gehele tuin is onder architectuur aangelegd.
De voortuin is het visitekaartje van deze woning: de rijen leibomen langs de oprijlaan, de borders en het ronde perk in de keerlus met zorgvuldig uitgekozen heesters en bloemen.

De achtertuin meet maar liefst 844 M² en is op het zuiden gelegen. U hoeft dus geen moment zon te missen.
De serre biedt vanuit de woning direct toegang tot het eerste terras met overzicht op het gazon en de fantastisch achtertuin. Ideaal om heerlijk te loungen.
Achter de grote waterval bevindt zich een lommerrijke omgeving met wandelpaden, een pergola overgoten met druivenranken en een groot met kunstriet bedekt prieel met terras, warmtelampen en verlichting.

De gehele tuin heeft ook idyllische sfeerverlichting.
Een ambiance in volledige privacy om het hele jaar door van te genieten.
Voor de beregening van hele de tuin is er tuinsproei-installatie met grondwaterpomp.

Bijzonderheden
- Personenlift
- Airconditioning installatie
- Automatische ventilatie
- vloerkoeling in de woonkamer (top-koeling)
- Domotica systeem (smarthome)
- Alarmsysteem met meldkamerconnectie
- Automatische rolscreens reagerend op licht- en zonintensiteit
- Op korte afstand van 's-Hertogenbosch en Zaltbommel
- Goede busverbindingen
- Rijksweg A2 op circa 5 minuten rijden
- Nabij dorpskern Hedel
- Dit landhuis bevindt zich op een bedrijventerrein