Werner von Siemensstraat 5 B1 2712PN Zoetermeer

Op de Dutch Tech Campus, gebouw B1 is er momenteel nog circa 1.766 m² VVO kantoorruimte beschikbaar.

Dutch Tech Campus is is de thuisbasis voor smart technology bedrijven die zich richten op het snijvlak van Communication, Mobility en E-health care. De DTC is een campus waar technologie en ondernemen bij elkaar komen en waar diverse nationale en internationale gerenommeerde technologiebedrijven , waaronder Siemens , Yunes Traffic, Topcon Positioning, Atos Medical, WS Audiology, Reconext, en Lamboo Medical reeds zijn gevestigd. De campusbedrijven worden daarnaast door de Campus gestimuleerd en gefaciliteerd in het delen van kennis en voorzieningen.

Uw organisatie vestigen op het Dutch Tech campus betekent onder andere werken in het hart van technologie met alle denkbare faciliteiten en services binnen handbereik, samenwerken met de gevestigde (inter)nationale bedrijven met een groot netwerk en veel technologische kennis en gebruik maken van bestaande samenwerkingen met onderwijsinstellingen zoals De Haagse Hogeschool en mboRijnland (met ruim 800 IT-studenten), Dutch Innovation Community, de gemeente en omliggende metropoolregio. Door kennis te delen en samen te werken ontstaat een inspirerende werkomgeving met vernieuwende oplossingen en businesskansen. Bovendien is de DTC gelegen op een optimale zichtlocatie en bereikbaarheid langs de A12 en treinstation Lansingerland Zoetermeer. De campus zelf beschikt over uitstekende parkeerfaciliteiten alsmede horeca, vergader- en event faciliteiten.

Dutch Tech Campus is gelegen op het voormalig Siemens complex langs de A12 en bestaat uit een 5-tal kantoorgebouwen en een 5-tal (logistieke) bedrijfsruimten. Het terrein wordt daarnaast constant ontwikkeld en getransformeerd, waarbij hoogwaardig materiaal wordt gebruikt en duurzaamheid centraal staat. Onlangs zijn er tweetal nieuwe ontwikkelingen op het terrein gerealiseerd van respectievelijk circa 4.500 m² alsmede circa 21.000 m² (logistieke) bedrijfsruimte.

In het kort:
- centrale ligging in de Randstad direct langs de A12;
- optimale zichtlocatie;
- dynamische werklocatie in een bruisende omgeving;
- perfect bereikbaar met auto en OV;
- ruime parkeerfaciliteiten;
- synergie met diverse nationale en internationale corporates, MKB en scale-ups;
- gerenommeerde technologiebedrijven als Siemens, Reconext, Topcon Positioning, Lamboo Medical en WS Audiology zijn hier gevestigd;
- samenwerkingen met de Haagse Hogeschool, MBO Rijnland;
- goede faciliteiten: een centrale receptie, brasserie, restaurant, vergader- en eventfaciliteiten en beveiliging;
- groen, sport en ontspanning in het naastgelegen Van Tuyllpark.

Bereikbaarheid:
Per auto
De campus is zichtbaar vanaf de snelweg A12 (Den Haag – Utrecht). De locatie is zeer goed te bereiken per auto door de centrale ligging in de Randstad. De vier grote steden liggen op steenworp afstand: Den Haag (12 km), Amsterdam (Schiphol 45 km), Rotterdam (Rotterdam Airport 20 km), Utrecht (45 km).

Per openbaar vervoer
De Campus is gemakkelijk te bereiken vanaf het onlangs geopende station Lansingerland Zoetermeer. Het station heeft een Park & Ride terrein met ruimte voor circa 700 auto's. Station Lansingerland Zoetermeer is een treinstation op de kruising van de verlengde Oosterheemlijn van RandstadRail en de spoorlijn Gouda - Den Haag op de grens van Bleiswijk en Zoetermeer.

Door de realisatie van het station zijn verschillende transportmogelijkheden (trein, RandstadRail en bus) rechtstreeks verbonden met de campus. De bereikbaarheid van de Dutch Tech Campus is hierdoor uitstekend.

Parkeren:
Er zijn meer dan 500 parkeerplaatsen en ruim voldoende laadpalen verspreid over de Dutch Tech Campus. Het parkeerterrein is voorzien van een slagboom met nummerbordherkenning. Bezoekers kunnen parkeren op de bezoekersparkeerplekken.

Oppervlakte:
De totale voor de verhuur beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.766 m² VVO kantoorruimte verdeeld over:
- circa 463 m² VVO kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping;
- circa 1.303 m² VVO kantoorruimte gelegen op de derde verdieping.

Beschikbaarheid:
In overleg, per 1 september 2024.

Opleveringsniveau:
Verhuurder levert het gehuurde in ‘casco’ staat op aan huurder. Verhuurder zal echter nog wel, in overleg met huurder de volgende werkzaamheden uitvoeren:
- het aanleggen van nieuwe systeemplafonds (bandrasters per 3,60 m1 gevel) met nieuwe LED-verlichting (met per verdieping standalone aanwezigheidsdetectie en daglichtafhankelijke regeling);
- het aanleggen van inductie-units met constant volume ventilatie. Uitgangspunt betreft 45 m3/h/p met 1 p / 15 m² VVO;
- de ruimte heeft een overcapaciteit op ventilatie die rekening houdt dat 10% van de verhuurbaar kantooroppervlakte als vergaderruimte wordt gebruikt 1 p / 2,5 m² VVO Luchtkanalen zijn gerealiseerd t/m de brandkleppen bij de schachten op de verdieping. Kanalen t.b.v. deze vergaderruimtes vanaf schachten tot vergaderruimte zijn exclusief;
- regelbaarheid van verwarming en koeling per 3,6 m¹ gevel (regeling o.b.v. temperatuur). Verhuurder realiseert per verdieping vier bedieningselementen. Verdere bedienbaarheid te realiseren door Huurder als onderdeel van het inbouwpakket;
- koeling via inductie-units. Buitenzonwering centraal gestuurd. Verwarming d.m.v. combinatie van bestaande radiatoren met inductie-units.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoordoeleinden met een functieaanduiding tot en met milieucategorie 3.2.

Huurprijs:
€ 155,- per m² VVO te jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Parkeren:
Parkeren kan al vanaf € 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorschot servicekosten:
€ 50,- per m² per jaar (indicatie), te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Energielabel:
Het gehuurde beschikt over een energielabel A.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten. Er kunnen aanvullende zekerheden worden aangevraagd.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Huurtermijn:
10 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.