Roelantdreef 236 3562KH Utrecht

Namens opdrachtgever bieden wij een verhuurde winkelruimte te koop aan. Het aangebodene is gelegen op een A-1 locatie in een overdekt winkelcentrum en wordt momenteel verhuurd aan ICI Paris XL. In de nabije omgeving zijn o.a. een Albert Heijn, Kruidvat, HEMA en Blokker gelegen.

Omschrijving

Verhuurde winkelunit van in totaal ca. 182 m² groot. Het aangebodene is opgetrokken uit een bouwlaag en maakt onderdeel uit van het overdekte winkelcentrum 'Overvecht'. Het object is gelegen naast een sub entree van het winkelcentrum. Bevoorrading geschiedt aan de achterzijde.

Het object beschikt over de volgende voorzieningen/installaties:

- stadsverwarming;
- plafondverwarming;
- airconditioning units;
- brandblussers;
- pantry;
- een enkele sanitaire voorziening;

Bouwaard

Het object is in hoofdzaak opgetrokken uit een stalen hoofddraagconstructie met betonnen vloeren. De gevels bestaan uit metselwerk bedekt met tegels. Tevens is de dakrand afgewerkt met aluminium beplating.

Kadaster

Het aangebodene betreft een appartementsrecht. Kadastraal bekend als gemeente Utrecht, sectie H, nummer 955, Appartementsindex 2.

Voor meer informatie verwijzen wij u door naar onze dataroom.

VvE

Koper wordt vanuit rechtswege lid van de Vve Van Het Appartementsgebouw Aan De Seinedreef Nrs 54 T/M 96 (Even Nummers) en Roelantdreef Nrs 240, 242, 243, 244, 245, 246, 249, 250, 252, 253, 254, 256, 257 en 259 Te Utrecht. Naast de splitsingsakte is er een huishoudelijk reglement van toepassing.

Servicekosten: € 459,59 excl. BTW per maand

Voor meer informatie verwijzen wij u door naar onze dataroom.

Eigendomssituatie

Het appartementsrecht is belast met het tijdelijk recht van erfpacht welke eindigt per 20 maart 2043. De actuele canon betreft € 183,27 per kwartaal (prijspeil januari 2023) De erfpacht canon wordt herzien om de tien jaar voor het eerst per 20 maart 2023.

Erfpacht ingangsdatum: 21 maart 1968
Erfpacht einddatum: 20 maart 2043
Erfpacht herzieningsdatum: 20 maart 2023
Erfpacht type: tijdelijk
Canon: € 733,- per jaar

Bestemmingsplan

Het aangebodene valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Overvecht-Noordelijke stadsrand' en heeft als bestemming "Centrum". Daarnaast zijn de bestemmingsplannen 'Chw Algemene regels over bouwen en gebruik' en 'Chw bestemmingsplan Algemene regels Utrecht' van toepassing. Tevens valt het aangebodene onder het 'Voorbereidingsbesluit detailhandel en bezorging 2023'.

Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u door naar de gemeente Utrecht. U kunt de gemeente Utrecht bereiken via 14 030 of per mail

Bodem

Op het perceel waar het verkochte is gelegen zijn bodemonderzoeken bekend. Uit het Omgevingsrapport blijkt dat de grond voldoende is onderzocht. Een Omgevingsrapport is op aanvraag beschikbaar via onze dataroom.

Huurovereenkomst

Gegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Vraagprijs

Prijs op aanvraag

Bijzonderheden

Een kandidaat zal alvorens toegang te krijgen tot de dataroom een geheimhoudingsverklaring dienen te ondertekenen.

Bezichtigingen

Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats via de verkopende makelaars.

Ronald Slijkhuis
SLIJKHUIS vastgoed & expansie

T: 06-51 54 33 59

Wouter Dijkstra
Alders Bedrijfsmakelaars

T: 050 - 800 2000