Neckar 16 2491BD Den Haag

Algemeen: Door verhuizing van gebruiker Tesla komt het onderhavige functionele bedrijfspand op de begane grond voor verhuur beschikbaar. Het object ligt aan Rijksweg A12 op één van de beste locaties op het "Bedrijventerrein Forepark". Het bedrijventerrein 'Forepark' heeft een grote bekendheid verworven. Thans zijn er diverse nationale en internationale bedrijven gevestigd. De 1e verdieping blijft in gebruik bij de huidige gebruiker Bemmel & Kroon. Na verhuizing van gebruiker Tesla komt dus uitsluitend de begane grond voor verhuur beschikbaar!

Bereikbaarheid: Het 'Forepark' ligt direct nabij het Prins Clausplein tussen de A-4 (Den Haag - Amsterdam v.v.), A-13 (Den Haag - Rotterdam v.v.) en de A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) en is derhalve perfect gelegen ten aanzien van de aan- en afvoer van goederen. Ook per openbaar vervoer is het 'Forepark' uitstekend bereikbaar middels een tweetal busverbindingen naar de in de omgeving gelegen NS-stations (RandstadRail). Tijdens de ochtend- en avondspits rijdt er een sneldienst rechtstreeks naar Den Haag Centraal Station (reistijd 10 minuten).

Adres: Neckar 16, 2491 BD te Den Haag.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: BD
Nummer: 3815

Metrage: Thans is navolgende ruimte is voor verhuur beschikbaar:

Begane grond
Ca. 1.265 m² bedrijfs-/ opslagruimte
Ca. 165 m² kantoorruimte (inclusief gangen en toiletten)

Eerste verdieping
VERHUURD Bemmel & Kroon

Parkeren: Er behoren 14 parkeerplaatsen op eigen terrein tot het gehuurde langs de zijgevel van het object.

Bestemming: De voor 'Bedrijf - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten ten behoeve van:
- bedrijven in de categorieën 2 tot en met 4 uit de Staat van bedrijven op bedrijventerreinen.

Opleveringsniveau: De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat dat wil zeggen voorzien van onder andere:
* eigen entree middels glazen toegangspui;
* drietal elektrisch bedienbare overheaddeur(en);
* vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
* vloercoating;
* showroomruimte;
* persluchtleidingen;
* industriële verlichting;
* krachtstroomaansluitingen;
* gasheater(s);
* buitenverlichting;
* volledig uitgebreide zware elektra installatie;
* vrije hoogte circa 4 meter.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat dat wil zeggen voorzien van onder andere:
* cv installatie middels radiatoren;
* pantry;
* systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
* airconditioning;
* alarminstallatie;
* kantineruimte;
* dames en heren toiletgroep;
* kabelgoten;
* vloerafwerking;
* compleet datanetwerk.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 125.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het gehuurde is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient een nader in overleg te bepalen voorschot bedrag ten behoeve voor de energiekosten (gas, water en elektra) aan verhuurder te voldoen.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.