Worth Rhedenseweg 2 b 6991DW Rheden

Nabij het centrum van Rheden gelegen vrij van huur aangeboden woon/winkel pand, het geheel beschikt over een oppervlakte van 537 m² en is gelegen op een prachtig perceel van 1094 m²!
Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte, de voormalige “First-Lady". Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime bovenwoningen, de tweede verdieping is op dit moment in gebruik als opslagruimte voor de winkel. Op het perceel bevinden zich verder nog een garage en berging.
Het geheel is zeer geschikt en redelijk eenvoudig te splitsen in meerdere winkelunits of appartementen. Voor de mogelijkheden verwijzen wij u naar het bestemmingsplan en de Gemeente Rheden.

Bestemming
Het pand heeft op dit moment de bestemming ‘Gemengd-2’, refererend naar bestemmingsplan 'Rheden 2016 woongebieden’ onherroepelijk op 28 maart 2017. Conform artikel 2.4 van het bestemmingsplan zijn de volgende activiteiten toegestaan:
a) Woningen;
b) Een beroep aan huis;
c) Kamerverhuur aan meer dan twee personen;
d) Kamergewijze verhuur zonder een relatie met het gebruik als woning voor zover legaal bestaand op het tijdstip van de vaststelling van het plan.
e) Detailhandel

Vloeroppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 537 m² op een ruim perceel van 1.094 m², als volgt verdeeld:
Winkel begane grond (Vrij van huur): Ca. 276 m²
Woning 1 eerste verdieping (Vrij van huur): Ca. 92 m²
Woning 2 eerste verdieping (Vrij van huur): Ca. 71 m²
Zolder tweede verdieping (Vrij van huur): Ca. 81 m²

Indicatieve koopprijs
De indicatieve koopsom bedraagt € 795.000,- kosten koper.

Opleveringsniveau
Het geheel wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.

De woningen worden opgeleverd in de huidige staat onder andere voorzien van:
- Laminaatvloer;
- Keuken met inbouwapparatuur.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!