Kerkenbos 1015 G 6546BB Nijmegen

Kerkenbos 1015 G - 6546 BB - Nijmegen

Representatieve en zelfstandige kantoorruimte gelegen op het kantorenpark Lindenholt. Het object is gelegen op zichtlocatie vanaf de Wijchenseweg.

De kantoorruimte, voorzien van een zelfstandige entree, bevindt zich op de eerste verdieping van het pand en is te bereiken middels een vaste trap. De voorzijde van het pand is afgewerkt middels grote raampartijen, welke zorgen voor voldoende natuurlijk lichtinval. Hierdoor ontstaat een prettige werkomgeving. De parkeerplaatsen bevinden zich tevens aan de voorzijde van het pand.

Ligging / bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen door de directe ligging aan diverse uitvalswegen zoals de A73 Venlo/ Boxmeer, de A50 Den-Bosch /Arnhem, de A15 Tiel/Rotterdam/Nijmegen, alsmede de nabijheid van de Wijchenseweg welke de directe verbinding vormt tussen de afrit van de A73 en het stadscentrum van Nijmegen. Voorts ligt het object op loopafstand van stadsdeelcentrum Dukenburg, de woonboulevard en het bus- en treinstation.

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte ca. 300m2 b.v.o.
Het metrage is niet vastgesteld middels een NEN-2580 meetrapport en is vastgesteld op basis van globale inmeting via aanwezige plattegronden.

Opleveringsniveau/ voorzieningenniveau:
De kantoorruimtes zullen turn-key worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Systeemwanden;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Radiatoren;
- Warmtewerend geïsoleerd glas;
- Lamellen;
- Kabelgoten met databekabeling;
- Toiletgroep(en);
- Pantry cq. keukenblok;
- Vluchtwegaanduiding(en).

Energielabel
Energielabel C
729,2 MJ/m² (megajoules)
40,96kg/m² (CO2-emissie)
Geldig tot 23 juni 2025

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende gratis parkeerplaatsen op eigen terrein, voor het object.

Bestemming:
De bestemming betreft kantoorruimte.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 95,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat huurder servicekosten ter hoogte van € 7,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, verschuldigd is voor onder andere de navolgende zaken;
de assurantiepremie ten behoeve van een evenredig deel voor de glasverzekering;
(met een eigen risico van € 250,-
- onderhoud buitenverlichting.
- reinigen van glas aan de buitenzijde en de buiten pui, minimaal 3 maal per jaar;
- periodiek reinigen en onderhouden van het buitenterrein;
- onderhoud van beplantingen en groenstroken etc.
- onderhoud/ service C.V.-installatie en natte groepen, 1 maal per jaar door een gecertificeerd bedrijf;
- schade c.q. vernielingen aan binnen- en buitenzijde van het gehuurde welke door handelen van: huurder, werknemers
van huurder of andere door huurder ingeschakelde personen, zijn veroorzaakt komen geheel voor rekening van huurder,
inclusief schade c.q. vernielingen aan en in het gehuurde door vandalisme en inbraak.
- het verstrekken, controleren en onderhouden (1x per jaar) van brandpreventievoorzieningen, volgens voorschriften
Gemeente Nijmegen afdeling Bouw en Woningtoezicht, bestaand uit brandhaspel en brand-signaleringsysteem.
- indien het vaste bedrag van de vergoeding voor leveringen en diensten wordt overschreden,
zal via accountant van verhuurder een overzicht van kosten worden gepresenteerd;
- de op de voren omschreven diensten en/of voorzieningen drukkende beheer- en administratiekosten,
zijnde 5% van de bovengenoemde kosten, verhoogd met de daarover verschuldigde omzetbelasting.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie van gas, water, elektra en internet.

Huurtermijn:
5 jaar met 5 optiejaren.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.

Huurovereenkomst
Volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.