Bijleveldweg 7A 3451RL Vleuten

Bestemming: Detailhandel - Tuincentrum met bijbehorende opstallen en voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen.

Namens onze opdrachtgever bieden wij u graag aan: een perceel grond met tuincentrum gelegen in het prachtige Vleuten-De Meern. Het betreft een unieke locatie met een redelijk goede bereikbaarheid en biedt volop mogelijkheden. Het perceel heeft een oppervlakte van circa 11.721 m² en is volledig omheind. Het is op dit moment voorzien van een aantal opstallen (van circa 985 m²) als een kas, schuur opslagloods en overige bedrijfsruimtes. Het perceel bevindt zich nabij Vleuten-De Meern en Utrecht en is goed bereikbaar vanaf de uitvalswegen A2 en A12. Tevens er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer:
Het object is goed bereikbaar binnen circa 10 minuten vanaf zowel de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht), afslag 6 richting Vleuten en via de
rijksweg A12, afslag 15.

Met openbaar vervoer:
Het dichtstbijzijnde treinstation is Station Vleuten op circa 6 minuten rijden. Vanaf hier vertrekken treinen in de richtingen Utrecht CS, Leiden CS, Den Haag CS, Tiel en Woerden.

PARKEREN
Ruim voldoende parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

OPPERVLAKTE
Het perceel heeft een totaal metrage ca. 11.721 m² en is voorzien van de volgende opstallen:
- circa 395 m² aan loods, bedrijfs-/opslag-/kantineruimte, zolder-/bergruimte, verkoopruimte.
- circa 590 m² als volgt verdeeld: drie glazen kassen van circa 80 m² per kas, één kas (tunnel) van plastic met stalen/kuststof constructie van circa 260 m², één schuur van circa 90 m².

KADASTRALE GEGEVENS
- Perceel 1: 9.460 m² - Vleuten E 9452.
- Perceel 2: 2.261 m² - Vleuten E 1419.

KOOPPRIJS
€ 1.100.000,- kosten koper.

OPLEVERINGSNIVEAU
De percelen inclusief opstallen zullen in de huidige staat, leeg en ontruimd worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- 2 kantoorkamers en 1 kantineruimte;
- brandblussers;
- keuken voorzien van onderkasten, gootsteen, vaatwasser, gasfornuis met oven, koel-/ vriescombinatie;
- separate wastafel in gang;
- dubbele toilet;
- cv-ketel v.v. radiatoren (circa 3 jaar oud);
- huidige scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking;
- eigen meterkast v.v. aansluitingen op gas, water, elektra en glasvezel;
- 32 zonnepanelen.

Bedrijfsruimte
- overheaddeur;
- vloeistofkerende betonvloer (vloerbelasting onbekend);
- goothoogte ca 3 meter, nok 5.4 meter hoog;
- tl-verlichtingsarmaturen;
- krachtstroomaansluiting(en) 2x 50 ampère.

Buitenterrein
- deels verhard middels klinkerbestrating, deels asfalt, deels tegels, deels grind;
- huidige afscheidingen van betonblokken op verharde deel;
- diverse hekwerken en natuurlijke afscheidingen;
- vlaggenmasten;
- diverse houten overkappingen.

BESTEMMING
Perceel E, 1419 en perceel 9452:
Conform bestemmingsplan “Haarzuilens" met de volgende bestemming: Detailhandel - Tuincentrum.
a. een tuincentrum;
b. bedrijfsgebouwen ten behoeve van een tuincentrum;
c. één bedrijfswoning,
d. de bij de bestemming behorende parkeer-, verkeers- en groenvoorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, ontsluitingswegen, erven en terreinen.

AANVAARDING
Nader overeen te komen.