Kapelweg 4 3732GS De Bilt

Dit voormalige ruime dorpshuis is verbouwd tot een kantoor-/bedrijfspand (1967) bestaande uit drie bouwlagen met daarachter de unieke, tot kantoorruimte verbouwde zaal. Het authentieke plafond is nog grotendeels aanwezig en geeft deze ruimte een zeer aparte uitstraling. De kantoren zijn ingedeeld in diverse vertrekken. De bedrijfsruimte ligt voornamelijk aan de achterzijde en op de begane grond. Aan de voorzijde (straatzijde) zijn eveneens meerdere kantoorruimten. Tevens is er een aparte bedrijfsruimte beschikbaar die een eigen toegangsweg heeft vanuit Biltstein.

Het object is gunstig gelegen tegen de dorpskern van De Bilt aan en is zeer eenvoudig te bereiken. Vanaf de Utrechtseweg, welke de verbinding vorm tussen Utrecht en Zeist/Amersfoort, is het pand goed zichtbaar.

De aansluitingen op de A-28 en A-27 liggen op steenworp afstand en bieden uitstekende verbindingen met diverse snelwegen door Nederland. Het winkelhart van De Bilt ligt op loopafstand en er zijn diverse busverbindingen.

Algemeen
Deze keurige kantoor-/bedrijfsruimte is gelegen in rustige omgeving van De Bilt op een zichtlocatie. Voor de verhuur is circa 690m² VVO kantoor-/bedrijfsruimte beschikbaar, gelegen op zowel de begane grond als op de verdieping. Men kan gebruik maken van meerdere pantry's en toilettengroepen.

Omgevingsfactoren
De Kapelweg ligt in het oudste deel en rustigste deel van De Bilt, op een zichtlocatie vanuit de Utrechtseweg (verbindingsweg Utrecht -Zeist/Amersfoort). Voorzijde is er zicht over de weilanden.

Huurprijs
De huurprijs voor de diverse bedrijfs-/kantoorruimten zijn als volgt per unit, per maand, te vermeerderen met BTW.

Unit I
VVO 113m² bedrijfsruimte gelegen aan de achterzijde met eigen oprit aan de Biltstein
Huurprijs € 1.200,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Unit II
VVO 47m² bedrijfsruimte gelegen aan de achter-/tussenzijde met overheaddeur en buitenruimte
Huurprijs € 600,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Unit III
VVO 178m² bedrijfs-/opslagruimte en VVO 26m² kantoorruimte begane grond en VVO 219m² kantoorruimte op de verdieping
Huurprijs € 3.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Unit IV
VVO 107m² kantoorruimte aan de voorzijde met eigen voorzieningen
Huurprijs € 1.200,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Uiteraard is het eveneens mogelijk om het gehele object te huren. De jaarlijkse huurprijs bedraagt dan € 72.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten van het gehuurde bedragen tussen de € 15 en € 25 per m²/per jaar, te vermeerderen met BTW.
De servicekosten bestaan o.a. uit:

• gasverbruik inclusief vastrecht
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
• waterverbruik inclusief vastrecht
• beveiliging terrein/gebouwen (nachtronden);
• onderhoud terrein en tuin;
• glasbewassing buitenzijde;
• administratiekosten ad 5 % over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat, schoon en ontruimd, opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

• Parkeergelegenheid eigen terrein.
• Huidige stoffering;
• Aanwezige verlichting;
• Toilettengroepen;
• Pantry's.

Bestemming
De ruimte aan de Kapelweg zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden en de bedrijfsruimten in nader overleg.

Aanvaarding
Per direct.

Huur- en opzegtermijn
Flexibel.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Bereikbaarheid
De Kapelweg is binnen enkele autominuten goed bereikbaar met de auto middels A-28 en via de Biltse Rading (oprit naar de A27).

Per Openbaar Vervoer
Op loopafstand bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar UMC De Uithof en CS Utrecht.

Parkeren
Er is parkeergelegenheid op het eigenparkeerterrein.

Zekerheidsstelling
Een doorlopende bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW (indien van toepassing).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden
Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Disclaimer
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.