Bijleveldweg 7 A 3451RL Vleuten

BESTEMMING: Tuincentrum met bijbehorende opstallen en voorzien van maar liefst 32 zonnepanelen.

Namens onze opdrachtgever bieden wij u graag aan: een perceel grond met tuincentrum gelegen in het prachtige Vleuten-De Meern. Het betreft een unieke locatie met een redelijk goede bereikbaarheid en biedt volop mogelijkheden.

Het perceel heeft een oppervlakte van ca. 11.721 m² en is volledig omheind. Het is op dit moment voorzien van een aantal opstallen (van circa 985 m²) als een kas, schuur opslagloods en overige bedrijfsruimtes. Het perceel bevindt zich nabij Vleuten-De Meern en Utrecht en is goed bereikbaar vanaf de uitvalswegen als de A2 en A12. Tevens er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

BEREIKBAARHEID
Per eigen vervoer:
Het object is goed bereikbaar binnen ca. 10 minuten vanaf zowel de rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht), afslag 6 richting Vleuten en via de Rijksweg A12, afslag 15.

Per openbaar vervoer:
Het dichtstbijzijnde treinstation is Station Vleuten op ca. 6 minuten rijden. Vanaf hier vertrekken treinen in de richtingen Utrecht CS, Leiden CS, Den Haag CS, Tiel en Woerden.

PARKEREN
Ruim voldoende parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

BESTEMMING
Perceel E 9452:
Conform bestemmingsplan “Haarzuilens" met de volgende bestemming: Gedeeltelijk Wonen-1.
a. De voor Wonen - 1 aangewezen gronden zijn bestemd voor wonen met de daarbij behorende tuinen en erven en in samenhang daarmee voor de uitoefening van aan-huis-verbonden beroepen of -bedrijven danwel een bed & breakfast.
b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-vergaderruimte', tevens voor vergaderruimte met een maximum bruto vloeroppervlak van 100 m2.

Perceel E 1419:
Conform bestemmingsplan “Haarzuilens" met de volgende bestemming: Detailhandel - Tuincentrum.
a. een tuincentrum;
b. bedrijfsgebouwen ten behoeve van een tuincentrum;
c. één bedrijfswoning,
d. de bij de bestemming behorende parkeer-, verkeers- en groenvoorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, ontsluitingswegen, erven en terreinen.

OPPERVLAKTE
Het perceel heeft een totaal metrage ca. 11.721 m² en is voorzien van de volgende opstallen:
- Ca. 395 m² aan loods, bedrijfs-/opslag-/kantineruimte, zolder-/bergruimte, verkoopruimte.
- Ca. 580 m² als volgt verdeeld: drie glazen kassen van ca. 80 m² per kas, één kas (tunnel) van plastic met stalen/kuststof constructie van ca. 260 m², één schuur van ca. 90 m².

KADASTRALE GEGEVENS EN PERCEEL OPPERVLAK
- Perceel 1: 9.460 m² - Vleuten E 9452.
- Perceel 2: 2.261 m² - Vleuten E 1419.

KOOPPRIJS
Nader overeen te komen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De percelen inclusief opstallen zullen in de huidige staat, leeg en ontruimd worden aangeboden met de volgende voorzieningen:
- 2 kantoorkamers en 1 kantineruimte;
- Brandblussers;
- keuken voorzien van onderkasten, gootsteen, vaatwasser, gasfornuis met oven, koel-/ vriescombinatie;
- separate wastafel in gang;
- dubbele toilet;
- cv-ketel ca. 3 jaar oud v.v. radiatoren;
- huidige scheidingswanden;
- huidige vloerbedekking;
- eigen meterkast v.v. aansluitingen op gas, water, elektra en glasvezel;
- 32 zonnepanelen.

Bedrijfsruimte
- overheaddeur;
- vloeistofkerende betonvloer (vloerbelasting onbekend);
- goothoogte ca 3 meter, nok 5.4 meter hoog;
- verwarming d.m.v. van gasheaters;
- tl-verlichtingsarmaturen;
- krachtstroomaansluiting(en) 2x 50 ampère.

Buitenterrein
- deels verhard middels klinkerbestrating, deels asfalt, deels tegels, deels grind;
- huidige afscheidingen van betonblokken op verharde deel;
- diverse hekwerken en natuurlijke afscheidingen;
- vlaggenmasten;
- diverse houten overkappingen.

AANVAARDING
Nader overeen te komen.

ENERGIELABEL
Het betreft een tuincentrum, een energie label is hierbij niet nodig.