Springweg 9 3511VH Utrecht

Gelegen op het leuke en gezellige stukje winkelstraat van de Springweg, in het verlengde van de Mariaplaats, tref je dit ruime en zeer sfeervolle pand aan met een prachtige gevel. Een prachtig pand op een goede plek! De woning is thans ingericht als woonhuis.
Met aan de ene kant het Conservatorium en aan de andere kant Grand Hotel en restaurant Karel V is dit een unieke plek in de populaire buurt “Museumkwartier"; een mooie locatie zo midden in het historische centrum van Utrecht!

De locatie is in veel opzichten ideaal: om de hoek de levendigheid van de Oudegracht met zijn bootjes en terrasjes, aan de andere kant het groene wandelgebied langs de Singel. In de straat zelf een bioscoop en een goed terras.
Alle voorzieningen liggen om de hoek en loop je even door, dan ben je zo bij de Twijnstraat: een winkelstraat met een ruim en leuk winkelaanbod en aan het einde van de Twijnstraat het Ledig Erf, een gezellig plein met terrasjes en een bioscoop.

Het pand zelf is prachtig op alle verdiepingen, we waren blij verrast al dit moois te zien. Er dient wel één en ander gemoderniseerd te worden, maar dan heb je alles in jouw eigen smaak en kun je volop genieten van dit huis uit 1650 op deze mooie, stadse plek.

De bestemming van het pand is gemengd 1: wonen, al dan niet met een aan-huis-verbonden bedrijf dan wel een bed & breakfast. De mogelijkheden voor een bedrijf zijn onder meer horeca in de categorie C, D1 en D2 (denk aan een restaurant, bistro, lunchroom, koffie/theehuis of ijssalon) kantoren; dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Het pand is een monument, een energie label is niet verplicht.

Indeling

Souterrain en begane grond
Entree met bij binnenkomst al meteen het bijzondere gevoel van dit pand: marmeren vloeren, een prachtige binnendeur, glas in lood en je voelt direct de grandeur van dit huis!
Aan de voorkant ligt een mooie kamer met een marmeren vloer, hoge schouw, twee grote raampartijen en een hoog balkenplafond. Je zou hier aan huis kunnen werken.
Volg je in de hal de trap naar beneden dan kom je in een bijkeuken voor opslag, de wasmachine en droogtrommel. Aan de voorkant van de bijkeuken kom je, via nog een trapje naar beneden, in de oude kelder, goed voor opslag of voor een wijnkelder. Het is een mooie ruimte, je stapt hier terug in de tijd. Via de achterkant van de bijkeuken kom je in de stadstuin, een lekker plekje om te eten en te vertoeven.
Naast de bijkeuken ligt een mooie souterrain kamer. Dit was een hobbykamer maar is ook een leuke plek voor de keuken of, wanneer je hier met kinderen gaat wonen, een leuke extra kamer of ruimte om te gamen en te spelen.
Zowel vanuit de souterrain kamer als vanuit de hal kun je, via een trap naar boven, de indrukwekkende achterkamer bereiken. Deze kamer, die door de mooie details ook weer heel sfeervol is, heeft een hoog balkenplafond, een brede schouw en een zwart-wit marmeren vloer in schaakbordpatroon. Door de breedte van het huis van bijna 6 meter is het een kamer met een zeer prettig formaat. Ook deze kamer is geschikt voor werken aan huis.

Eerste verdieping
Via een fraai trappenhuis kom je op deze verdieping, eerst op de overloop met toilet. Aan de voorzijde tref je de zitkamer aan en aan de achterzijde de eetkamer/woonkeuken. De zitkamer is ook weer gelegen over de volle breedte van het huis en heeft drie raampartijen richting de straat. De ramen bieden goed zicht op de Domtoren en maken de kamer mooi licht! Door het L-formaat is deze ruimte goed in te delen.
De voorkamer staat in open verbinding met de eetkamer/woonkeuken aan de achterkant. Ook hier bevinden zich weer drie raampartijen waardoor er ook weer veel licht is. De keuken is op maat gemaakt en sluit halfopen aan op de eetkamer.
In zowel de voor- als achterkamer bevindt zich een mooie, brede schouw. Ook op deze verdieping zijn alle ramen voorzien van een roedeverdeling wat een bijzondere sfeerbeleving geeft.

Tweede verdieping
Verder naar boven via het trappenhuis kom je op deze verdieping met aan de voorzijde opnieuw een indrukwekkende kamer: hoog onder de oude sporenkap, prachtig! Aan de achterzijde tref je nog een mooie, ruime slaapkamer aan. In het midden van deze verdieping bevindt zich de badkamer.

Derde verdieping
Te bereiken via een leuk trappetje in de grote voorkamer met hier, aan de voorzijde, een open vide en achter weer een leuke zolderkamer onder de kap.

De Springweg nummer 9 betreft een imposant en sfeervol pand met vele mogelijkheden. De woonkamer en de keuken kunnen op diverse plekken worden geplaatst en werken aan huis is ook goed mogelijk. Het pand is op voorhand bouwkundig gekeurd door Q-keur. Dit rapport is beschikbaar en laat zien dat het pand casco renovatie nodig heeft maar wat waar te doen, is helder in kaart gebracht.
Een mooie kans voor een nieuwe bewoner om het pand weer in volle glorie te laten stralen!

Het vernieuwde, mooie en veelzijdige winkelcentrum Hoog Catharijne en het Centraal Station liggen op een loopafstand van een paar minuten en zelf woon je hier in een gezellige straat tussen leuke bewoners en goede winkeliers.

LEEF EN GENIET op de Springweg 9! We laten het graag een keer aan je zien!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.