Merelstraat 2 3514CN Utrecht

Werken in industrieel erfgoed

Elke Utrechter is bekend met de 18 meter hoge korenmolen uit 1913 aan de Adelaarstraat, die trots boven de stad uitsteekt. Gebroederlijk ernaast, aan de Merelstraat 2, staat echter nóg een pand met een rijke historie. Zoals de prachtige voorgevel al verraad betreft het een oude ‘Emailleer- en vernikkelfabriek’ uit 1916. Dit industriële pareltje biedt tegenwoordig op de begane grond plaats aan een veelzijdige kantoorruimte, en is nu op de markt voor verhuur!

Achter de charmante voorgevel gaat een modern, ruimtelijk, licht en open kantoorpand schuil. En al is het historische karakter van het pand nog steeds voelbaar, de ruimtes bieden u ontzettend veel mogelijkheden voor uw bedrijf van nu. Er zijn 5 afgesloten werkruimtes. Een grote open ruimte is geschikt als ontvangsthal, gezamenlijke (vergader)ruimte en/of kantoortuin. Daarnaast bevindt zich een enorme opslag/werkplaats. Het kantoorpand heeft 3 toiletten, 2 pantry’s en een parkeerplek voor eigen gebruik. De patio, waar u met mooi weer in de pauze van uw lunch kunt genieten met uitzicht op de molen, maakt het helemaal af. De 362 m2 verhuurbaar vloeroppervlak is te gebruiken en in te delen precies zoals bij uw onderneming past.

De Merelstraat is gelegen in de geliefde Utrechtse wijk Vogelenbuurt. Het stadscentrum is op loopafstand, evenals het Centraal Station. Er is een bushalte om de hoek. Via de Adelaarstraat kunt u gemakkelijk per auto alle kanten op richting de uitvalswegen en de ring Utrecht. De Adelaarstraat draagt daarnaast verder bij aan een prettige werkomgeving door haar winkels, restaurantjes, terrassen, een ijswinkel, supermarkten en vele overige faciliteiten.

Kortom, zoekt u naar een praktische en veelzijdige kantoorruimte voor uw bedrijf? In een pand waar de bedrijvigheid van oudsher voelbaar is? Kom dan snel kijken bij dit prachtig gelegen buitenkansje. Wij vertellen u er graag meer over!

Bijzonderheden:
- 362 m2 verhuurbaar vloeroppervlak;
- Voor verscheidene bedrijfsdoeleinden geschikt;
- In een karakteristiek en historisch fabriekspand uit 1913;
- Met meerdere aparte werkruimtes, een grote open ruimte, een opslag/werkplaats en een patio;
- Er is parkeerplek voor eigen gebruik;
- Centraal gelegen, nabij stadscentrum, NS-Station en uitvalswegen;
- Met alle denkbare faciliteiten in de buurt.

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met pantry, apart toilet en afgesloten werkkamer. Deze hal staat in open verbinding met de lobby.
De lobby - met tweede pantry - is het centrale gedeelte van het kantoorpand, vanwaar u toegang hebt tot nog 4 afgesloten werkruimtes, de patio en de opslag/werkplaats.
Via de opslag/werkplaats komt u bij de serverruimte en twee aparte toiletten.