Maliebaan 50 B 3581CS Utrecht

ADRES
Maliebaan 50B te Utrecht

ALGEMEEN
Het betreft een kantoorruimte gelegen op de
2e verdieping van een zelfstandig kantoorgebouw op het binnenterrein achter de Maliebaan 50 te Utrecht.

De Maliebaan heeft zijn statige faam behouden en dankt haar luxueuze uitstraling aan de typische historische panden en de prachtige bomenrij. Vandaag de dag kent de Maliebaan vooral een gemengd gebruik van kantoren en woningen.

Op het achterliggend terrein is voldoende parkeergelegenheid voor de gebruikers van het gebouw.

BEREIKBAARHEID
Het kantoorpand aan de Maliebaan is gelegen in Utrecht Oost en goed bereikbaar vanaf zowel de A12 en A27, via knooppunt Rijnsweerd, de Waterlinieweg en de Berenkuil. De busverbinding naar Utrecht CS bevindt zich op circa 1 minuut loopafstand.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 35 m² inclusief gezamenlijke pantry en aandeel algemene ruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het kantoorgebouw wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- gezamenlijke entree;
- gezamenlijke pantry, voorzien van vaatwasser en ijskast;
- huidige vloer;
- huidige airco’s;
- systeemplafond met LED verlichting;
- kabelgoten;
- raambekleding bestaande uit elektrische zonwering buitenzijde.

PARKEREN Er is in overleg een parkeerplaats aanwezig op eigen terrein.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte.

ENERGIELABEL Label A.

HUURPRIJS
Kantoor:
EUR 7.350,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:
EUR 2.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen, met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW Indien huurder niet aan het “90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen-gekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 55,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Leveringen en diensten:
- verbruik gas inclusief vastrecht;
- verbruik elektra inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- verbruik water inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van:
• verwarmingsinstallatie(s);
• liftinstallatie(s);
• brandmeldinstallatie(s);
• alarminstallatie entree/algemene ruimte;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten, zonwering, terrassen, parkeerterrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- zonwering buitenzijde;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
Per direct/in overleg.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 50, 3581 CS Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.