Frankrijklaan 4 C 2391PX Hazerswoude-Dorp

SHOWROOM
De showroom is gunstig gelegen nabij de hoofdentree van het bedrijventerrein ITC- International Trade Center. Het pand is goed bereikbaar vanaf de N455 (Hoogeveenseweg) verbindingsweg A12-Zoetermeer-Hazerswoude- Boskoop. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven en kantoren gevestigd.

De locatie van het ITC-terrein is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Zoetermeer, Alphen aan den Rijn, Rotterdam, Schiphol en Utrecht. Een goede bereikbaarheid en goede geografische uitvalsbasis.

De showroom is uitermate geschikt voor een onderneming in de interieur-, woning- of tuinbranche welke een representatieve uitstraling nodig heeft. Denk hierbij aan (tuin-)meubelzaak, beddenspeciaalzaak, zonwerings- of stofferingsbedrijf.

De showroom met een frontbreedte van circa 16m1 heeft een zichtlocatie vanaf de Hoogeveenseweg.
De totale oppervlakte is circa 206m², bestaande uit:
- Begane grond, 154m²
- Entresol, 106m²
De entresol is bereikbaar door middel van een vaste trap.

De showroom is voorzien van een fraaie houten vloer, toilet en aansluiting voor een keukenblok/pantry. In de zijgevel een openslaande deur en in de voorgevel een loopdeur.

De huurprijs per maand bedraagt € 1.750,-- excl. BTW./servicekosten

PARKEREN
Er is parkeergelegenheid op het plein van de Frankrijklaan.

ITC-TERREIN
De showroom is gesitueerd op het ITC-terrein Hazerswoude-Dorp, nabij de entree vanaf de Hoogeveenseweg.
Het ITC-terrein heeft een actieve vereniging van eigenaren en zorgt onder andere voor onderhoud, bewaking en uitstraling van het bedrijventerrein. Er zijn ontwikkelingen voor een nog betere ontsluiting / bereikbaarheid van het ITC-en PCT-terrein. Er zijn vergevorderde plannen voor de aanleg van de westelijke randweg en Verlengde Bentwoudlaan - Waddinxveen naar de A12, welke met een rotonde aansluit op de Hoogeveenseweg. Vanaf deze rotonde wordt een tweede toegang gemaakt vanaf de Hoogeveenseweg naar het bedrijventerrein.

BESTEMMING
Het geheel is volgens het bestemmingsplan 'International Trade Centre (ITC) 2012’ aangeduid met bedrijven en bestemd voor bedrijven die vallen onder categorie 1 tot en met 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten

HUURPRIJS EN VOORWAARDEN
Huurprijs showroom: € 1.750,- per maand excl. BTW

Servicekosten: nader te bepalen, voorschot verbruik elektra/water. Alarm, internet, glasbewassing, onderhoud buitenterrein

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar. Afwijkende termijn in overleg.

Huurprijsindexatie: de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.

Betalingen: huur en BTW per maand vooruit.

Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

Huurcontract: op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

Voorbehoud: goedkeuring verhuurder.

BTW: verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Inlichtingen
Voor informatie over dit pand kunt u contact opnemen met Van der Sijs Makelaardij