Groenelaantje 35 - 37 8072DC Nunspeet

Schoolgebouw/kinderopvang, prachtig gelegen in de bossen, nabij het centrum, de A28 en NS-station. Het object heeft veel privacy door de situering aan een doodlopende weg het en ruime perceel van bijna 2,4 hectare.

De voormalige vakantiekolonie Het Boschhuis is in de jaren ’20 van de vorige eeuw gebouwd en in 2005 gerenoveerd. Het is een karakteristiek gebouw op een geweldige lokatie met eigen bos, heuvels, grasvelden voor sport, een dierenweide met stal en ruim voldoende parkeergelegenheid.

Tot dit jaar is het in gebruik geweest door een school met daarbij een b.s.o. en enkele gebruikers zoals GGZ-centraal en Loofles. Om het object liggen enkele vrijstaande woonhuizen, een basisschool en een golfbaan.

Er zijn circa 40 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast is er een berging en een klein fietsenhok. Het gebouw heeft thans 13 lokalen, door middel van samenvoeging enkele kantoren kunnen het 16 lokalen worden. De bruto vloeroppervlakte van het hoofdgebouw is circa 2.057 m2 BVO.

Globale indeling:
Kelder: stookkelder met voorportaal, bergkelder
Begane grond: Entree, vestibule, trappenhuis, 7 lokalen, 1 keuken/kantine, 2 sanitaire groepen, toilet.
1e Verdieping: 3 lokalen, 2 keukens/kantines, 3 sanitaire groepen, 1 toilet, waskamer, berging, 12 kantoren waarvan er 6 eventueel kunnen worden samengevoegd tot 2 extra lokalen.
2e Verdieping: 3 lokalen, 1 sanitaire groep, 1 toilet, 4 bergingen, 7 kantoren waarvan er 2 eventueel kunnen worden samengevoegd tot 1 lokaal
3e Verdieping: 1 lokaal

Huurprijs: € 17.500,- per maand excl. BTW.

- Deelverhuur bespreekbaar
- Huurperiode 5+5 jaar, korter is bespreekbaar.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst:
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde overeenkomst.