Dirk Verheulweg 8 U 2742JR Waddinxveen

In 2022 nieuw gebouwde bedrijfs-/opslagunit te koop!

Het object maakt onderdeel uit van bedrijfsverzamelgebouw BPA12 fase 2, welke in totaal bestaat uit 20 bedrijfsunits en 80 opslagboxen, gelegen op bedrijventerrein Logistiekpark A12 te Waddinxveen.

De unit, gelegen op de eerste verdieping, heeft een totale oppervlakte van circa 21 m² en is te betreden via een elektrisch bedienbare overheaddeur. Om de verdieping te bereiken is het trappenhuis voorzien van een stalen trap. Tevens kan er gebruik worden gemaakt van een goederenlift, deze lift heeft een capaciteit van maximaal 750 kg.

Het met betonklinkers verharde bedrijventerrein wordt in zijn geheel afgesloten door middel van een spijlenhekwerk. De inritten van het bedrijventerrein zijn voorzien van een tweetal automatische schuifhekken. Daarnaast is het hele terrein voorzien van camerabewaking. Alle opslagunits zijn 7 dagen in de week, 24 uur per dag toegankelijk.

Bereikbaarheid:
BPA12 ligt op een ideale locatie in Waddinxveen, op slechts 1 minuut rijden van de A12. Afslag Waddinxveen (afrit 9) ligt centraal tussen Gouda en Zoetermeer. Via de A12 zijn zowel Utrecht als Den Haag snel aan te rijden. Binnen enkele minuten is ook het centrum van Waddinxveen te bereiken. Daarnaast is het openbaar vervoer op loopafstand. De perfecte ligging van BPA12 maakt het een uitstekende keuze voor ondernemers die zich willen vestigen in de Randstad.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en opslagdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 2.

Oppervlakte:
De unit is in zijn geheel gelegen op de eerste etage en heeft een totale vloeroppervlakte van circa 21 m².

Parkeerplaatsen:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein, er zijn voldoende algemene parkeerplaatsen.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
De unit wordt in de huidige staat te noemen ‘as is where is’ verkocht. Onder andere voorzien van:
- gemeenschappelijke entreedeur op de begane grond (overheaddeur met loopdeur);
- gemeenschappelijke (overdekte) goederenlift tot 750 kilo en stalen trap;
- 24/7 beveiliging doormiddel van hekwerk, camerabeveiliging en buitenverlichting;
- blusmiddelen op het terrein volgens eisen van de brandweer;
- ruime algemene parkeergelegenheid;
- onderhoud door VvE;
- betonvloer met een vloerbelasting van circa 250 kg/m²;
- een elektrisch bedienbare overheaddeur (afm. ca. 2,85/3,0 m¹ (bxh);
- vrije hoogte op het hoogste punt circa 3,4 meter;
- TL verlichting;
- twee dubbele wandcontactdozen;
- volledig geïsoleerd;
- eigen hoofdschakelaar welke voorzien is van 16A, 230V;
- eigen postbus bij de schuifpoort.

Tevens kan er gebruik worden gemaakt van een service unit op de begane grond. Hierin zijn de volgende voorzieningen aangebracht:
- verlichting en wandcontactdozen;
- tweemaal betegelde toiletruimten inclusief fontein;
- elektrische handdroger;
- elektrische radiator met thermostaat t.b.v. vorstvrij houden van de service unit;
- uitstortgootsteen;
- natuurlijke ventilatie.

In deze unit bevinden zich ook de tussenmeters voor de garageboxen.

Koopsom:
€ 37.500,- k.k.

Vereniging van eigenaren:
Koper dient van rechtswege lid te worden van de Vereniging van Eigenaren 'VvE BPA12 fase 2'. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 66,38 per maand (€ 796,56 per jaar). Door middel van deze bijdrage heeft u als koper verder geen omkijken naar de verzekering, beheer en het buitenonderhoud van het verzamelgebouw en het buitenterrein. Elektriciteitsgebruik wordt jaarlijks afgerekend op basis van werkelijk gebruik.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Waddinxveen;
Sectie: C;
Nummer: 6634;
Index: A 43.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door van Herk Makelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.