Westeinde 49 2512GV Den Haag

Kantoorruimte / winkelruimte te huur van in totaal circa 75 m² BVO, gelegen aan het Westeinde 49 te Den Haag. De ruimte ligt in het oude centrum van Den Haag. In deze historische straat zijn veel regionale en lokale winkeliers en ondernemers gevestigd. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden.

De kantoorruimte / winkelruimte ligt op de hoek met de Vleerstraat.

Adres
Westeinde 49, 2512 GV te Den Haag.

Parkeren
Langs de openbare weg zijn er, betaalde, parkeerplaatsen aanwezig.

Vloeroppervlak
Kantoorruimte / winkelruimte en secundaire ruimte, in totaal circa 75 m² BVO, gelegen op de begane grond.

Frontbreedte
Circa 8 meter.

Gebruik
De ruimte bestemd is om te worden gebruikt voor:
a. Bedrijven behorend tot categorieën A en B van de Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemening (bijvoorbeeld: grafische activiteiten, meubelstoffeerderij, apotheken, overige zakelijke dienstverlening: kantoren, artsenpraktijen, sportschool).
b. Culturele voorzieningen.
c. Detailhandel.
d. Dienstverlening.
e. Horeca in de categorie “licht" (mits vergund).
f. Kantoren met een maximum brutovloeroppervlakte van 500 m².
g. Welzijnsvoorzieningen.
h. Wonen.

Voor het gehele bestemmingsplan zie: ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
€ 1.500,- per maand.

BTW
Geen BTW.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Bijdrage winkeliersvereniging / Bedrijveninvesteringszone (BIZ)
Niet bekend.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, maar de ruimte wordt opgeleverd in de staat van dat moment, inclusief:
- Toilet.
- Pantry.
- Verwarming.
- Laminaatvloer.
- Eigen nutsvoorzieningen.
- Scheidingswanden.

De in het gehuurde aanwezige zaken en voorzieningen maken geen deel uit van het gehuurde; onderhoud en vervanging daarvan is rekening en risico van huurder. Bij het einde van de huurovereenkomst dient het gehuurde te worden opgeleverd in de staat waarin huurder het heeft ontvangen, inclusief de toen aanwezige zaken en voorzieningen,, tenzij anders door partijen schriftelijk is overeengekomen.

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar met verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Nog niet bekend.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
Beschikbaar per 1 oktober 2023.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.