Zuid-Afrikaweg 1 A 1432DA Aalsmeer

OBJECT
Beschikbaar voor de verhuur representatieve kantoorruimte op de eerste verdieping van een nieuwbouw bedrijfsunit. De bedrijfsunit is onderdeel van het ruim opgezette nieuwbouwproject ‘De Nieuwe Punt’ fase I. De compleet afgewerkte kantoorruimte beschikt over een gezamenlijke entree op de begane grond en is o.a. voorzien van afgewerkte wanden en vloeren, een moderne pantry met inbouwapparatuur en een toiletruimte. De begane grond en tweede verdieping zijn in gebruik door de verhuurder zelf.

LOCATIE
De Nieuwe Punt is gelegen op 'Green Park Aalsmeer'. Het gemengde terrein voor innovatieve sierteelt en logistieke bedrijven is een toplocatie in de Randstad, min of meer gelegen naast bloemenveiling FloraHolland. Het bedrijvencomplex heeft een zichtlocatie vanaf de doorgetrokken Molenvlietweg en bevindt zich op korte afstand van de meerdere uitvalswegen en diverse voorzieningen, zoals winkels en groen. De bereikbaarheid per auto is zeer goed, het bedrijvencomplex heeft een aansluiting op de Molenvlietweg en via de toekomstige Burgemeester Hoffscholteweg zijn de N196 en het centrum van Aalsmeer snel toegankelijk. Via de Middenweg wordt de N201 snel bereikt waardoor de snelwegen A4/A5/A9, de Luchthaven Schiphol en Amstelveen/Uithoorn/Mijdrecht snel zijn aan te rijden. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte (buslijn 171).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer Middenweg en deelgebieden 3, 5 en 7’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 67,6 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

PARKEREN
De kantoorruimte beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen voor de unit. Tevens zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig op het bedrijvencomplex.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Gezamenlijke entree op de begane grond
• Afgewerkt trappenhuis naar de eerste en tweede verdieping
• Eigen afsluitbare toegangsdeur
• Pvc vloer
• Maximale vloerbelasting ca. 500 kg/m²
• Vloerverwarming
• Afgewerkte en gesausde (scheidings)wanden
• Wandaansluitingen voor data en elektra
• Te openen ramen
• Plafond voorzien van akoestisch spuitwerk en verlichtingsarmaturen
• Airco-unit voor verwarmen en koelen
• Toiletruimte
• Pantry
• Brandveiligheidsvoorzieningen

HUURPRIJS
€ 950,- all-in per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing, het betreft een all-in huurprijs zonder nacalculatie. Bij de all-in huurprijs zijn inbegrepen normaal verbruik van water, elektra, onderhoud installaties en buitenterrein, glasbewassing en gedeelde glasvezelinternet verbinding.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 2 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 3 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.