Muntstraat 3 6211EG Maastricht

Te huur winkelobject op de begane grond en eerste verdieping, gelegen in het A1 winkelgebied van Maastricht.

Object
Maastricht – Muntstraat 3. Het betreft een monumentaal pand.

Oppervlakte
Begane grond: circa 269 m² vvo (circa 303 m² bvo).
Eerste verdieping: circa 64 m² vvo ( circa 78 m² bvo).

Front
Circa 5,6 meter.

Huurtermijn
10 jaar plus n x 5 verlengingsjaren.

Huurprijs
€ 135.000,- per jaar, te vermeerderen met de geldende btw.

Opleveringsdatum
In overleg.

Huuringangsdatum
Datum oplevering.

Huurbetaling
Per kwartaal, vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie (ROZ-Model 2018) ter grootte van minimaal een bruto betalingsverplichting van drie maanden te vermeerderen met btw, e.e.a. ter goedkeuring van verhuurder.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden herzien, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het jaarprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
De huurprijs zal worden belast met omzetbelasting. Uitgangspunt is, dat de huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Model huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst verhuurder, gebaseerd op het ROZ-Model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW zoals vastgesteld d.d. 17 september 2012 inclusief de daartoe behorende algemene bepalingen en duurzaamheidsafspraken.

Staat van oplevering
Nader overeen te komen. Het gehuurde wordt als casco gehuurd.

Bestemming
Winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen.

Voorbehouden
- Definitieve goedkeuring directie ASR Dutch Prime Retail Custodian B.V.