Waalsdorperweg 449 2597KP Den Haag

Bedrijfsruimte te huur van in totaal circa 65 m² BVO, gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Waalsdorperweg 449 te Den Haag. De ruimte ligt aan de rand van het Benoordenhout, direct achter de N440, om de hoek van Winkelcentrum Duinzigt en direct naast een bushalte. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De bedrijfsruimte is geschikt voor onder andere kantoorruimte of praktijkruimte. Er is een plattegrondtekening beschikbaar waarop de ruimte is ingetekend als praktijkruimte met twee behandelkamers, een wachtzone voor patiënten, een personeelsruimte met pantry, een sterilisatieruimte en een balie/kantoor.

Adres
Waalsdorperweg 449, 2597 KP te Den Haag.

Parkeren
Langs de openbare weg zijn er voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Vloeroppervlak
Bedrijfsruimte, in totaal circa 65 m², gelegen op de begane grond.

Gebruik
De bedrijfsruimte is geschikt voor diverse doeleinden, waaronder kantoorruimte en praktijkruimte.

Huurprijs
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De ruimte wordt verhuurd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Twee entrees
- Vloerbedekking
- Kozijnen voorzien van dubbel glas
- Toilet

Huurtermijn
5 jaar + verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden huur inclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
C.

Aanvaarding
In overleg.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.