Weissenbruchlaan 148 3054LS Rotterdam

Algemeen
Zeer representatieve winkelruimte, gelegen op prachtige zichtlocatie op de hoek van de Weissenbruchlaan en de Freericksplaats in het kernwinkelgebied van Hillegersberg. De winkel heeft veel etalageruimte en kent veel lichtinval door de langerekte gevel. Daarnaast is er sprake van een breed trottoir en is de buitenruimte aan de Weissenbruchlaan recent gerenoveerd. Het gebied kenmerkt zich door het dorpse karakter en het gemêleerde aanbod van zowel hoogwaardige (landelijke) winkelformules als lokale ondernemers Tevens is er een grote diversiteit in gezellige horecagelegenheden. Omliggende winkels zijn o.a.: PAUW, Tommy Hilfiger, RiverWoods, J.C. Hair, Rituals, Van den Assem Schoenen, Peter Akkerman Optiek, Marqt, Albert Heijn, Etos, Blokker, Kruidvat, Gall & Gall, Gauchos, Parfumerie Douglas, Superdry en Hema

Kadastrale aanduiding
Gemeente Hillegersberg, Sectie F, Nr. 797-A, Appartementsindex 64.

Indeling
Ca. 139 m² winkelruimte op de begane grond, alsmede ca. 112 m² zeer luxe verbouwde kelderruimte. De winkel heeft een ca. 28 meter front (ca. 8 meter aan de Weissenbruchlaan en ca. 13 meter aan de Freericksplaats). De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

BIZ Bijdrage
Het gehuurde bevindt zich in een Bedrijfsinvesteringszone (BIZ). De BIZ-bijdrage is een bestemmingsbelasting die op verzoek van ondernemers wordt geheven om met opbrengst activiteiten in de openbare ruimte en op internet van en voor deze ondernemers te realiseren.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als de verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is vooralsnog niet toegestaan.

Bestemmingsplan
het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Kern & Plassen' van de gemeente Rotterdam, onherroepelijk d.d. 16 november 2011 en heeft als enkelbestemming 'Gemengde Bebouwing I'.
De gronden, aangewezen voor 'Gemengde Bebouwing I' zijn bestemd voor bouwwerken met daarin:
a. woningen, uitsluitend op de verdiepingen;
b. winkels, op de begane grond;
c. horeca resp. verkooppunt motorbrandstoffen (zonder LPG), op de begane grond, waar zulks op de plankaart is aangegeven;
d. overbouwde doorgang, waar zulks op de plankaart is aangegeven.

Locatie / Bereikbaarheid
De winkelruimte is goed bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer (tram/bus).
Tram- en buslijnen bevinden zich in de nabije omgeving (Bergse Dorpsstraat, Weissenbruchlaan).
Het gebied is met eigen vervoer vanaf zowel de A16 als de A20 in ongeveer vijf minuten te bereiken.

Parkeren
Betaald parkeren voor de deur, gratis parkeren op loopafstand.