Vliegend Hertlaan 15 3526KT Utrecht

Het uiterst representatieve kantoorgebouw Le Mirage is gelegen aan het Europaplein. Dit duurzame en hoogwaardige gebouw telt 21 verdiepingen en beschikt over een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 18.200 m².
Mede dankzij de hoogte en het ontwerp is het een gebouw van internationale allure en is een echt herkenningspunt. De entree is het hart van het gebouw, voorzien van gemeenschappelijke faciliteiten voor alle huurders.
Er zijn een koffiebar met lunchmogelijkheden, een bemande receptie en gemeenschappelijke vergaderruimtes gesitueerd op de begane grond.
Op de 2e en 3e verdieping bevinden zich de serviced offices, gemeubileerde kantoren van verschillende afmetingen waarbij alle services inclusief zijn.
Le Mirage beschikt over een BREEAM Very Good certificaat wat inhoudt dat op alle vlakken aan duurzaamheid in het gebouw is gedacht en het welzijn van de gebruikers het uitgangspunt is.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer:
Le Mirage is uitstekend bereikbaar met de auto. Via directe aansluitingen op de A12 (afrit 17) en de A2 zijn Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Den Bosch snel te bereiken.

Met openbaar vervoer:
Vanaf Utrecht Centraal is de reistijd per bus of sneltram tot aan de halte voor het gebouw circa 6 minuten, waarna het kantoorgebouw lopend in 1,5 minuut te bereiken is. De sneltram stopt voor de deur en diverse buslijnen hebben er een halte.

PARKEREN
Het gebouw beschikt over 323 parkeerplaatsen, waarvan 28 op het parkeerterrein aan de voorzijde van het gebouw en 295 parkeerplaatsen in de parkeergarage. Parkeernorm 1:56. € 145,- per parkeerplaats per maand.

OPPERVLAKTE EN HUURPRIJS
Voor de verhuur is op dit moment circa 300 m² beschikbaar, deze business units zijn gelegen op de 2e en 3e verdieping, als volgt verdeeld:

unit 201: circa 32 m² (5 werkplekken) : VERHUURD
unit 202: circa 32 m² (5 werkplekken) : VERHUURD
unit 203: circa 25 m² (3 werkplekken) : VERHUURD
unit 204: circa 25 m² (3 werkplekken) : VERHUURD
unit 205: circa 25 m² (3 werkplekken) : € 995,- per maand
unit 206: circa 25 m² (3 werkplekken) : VERHUURD
unit 207: circa 25 m² (3 werkplekken) : VERHUURD
unit 208: circa 25 m² (3 werkplekken) : VERHUURD
unit 209: circa 158 m² (16 werkplekken) : VERHUURD

unit 316: circa 17 m² (1 werkplek) : VERHUURD
unit 317: circa 117 m² (12 werkplekken) : VERHUURD
unit 318: circa 51 m² (5 werkplekken) : € 1.750,- per maand
unit 320: circa 26 m² (3 werkplekken) : € 995,- per maand
unit 321: circa 26 m² (3 werkplekken) : € 995,- per maand
unit 322: circa 24 m² (2 werkplekken) : VERHUURD
unit 323: circa 26 m² (3 werkplekken) : € 995,- per maand
unit 324: circa 24 m² (2 werkplekken) : VERHUURD
unit 325: circa 53 m² (6 werkplekken) : VERHUURD
unit 326: circa 53 m² (5 werkplekken) : VERHUURD
unit 328: circa 26 m² (3 werkplekken) : € 995,- per maand
unit 329: circa 26 m² (3 werkplekken) : € 995,- per maand
unit 331: circa 50 m² (6 werkplekken) : € 1.675,- per maand

Bovenstaande huurprijzen zijn exclusief BTW, parkeren en aanvullende automatisering, maar inclusief servicekosten en diensten zoals hieronder genoemd.

Andere metrages in overleg mogelijk.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
- representatieve entree;
- lunchroom aanwezig;
- lift;
- nieuw systeemplafond voorzien van LED verlichting en aanwezigheidsdetectie;
- klimaatinstallatie voorzien van topkoeling;
- toiletgroepen per verdieping;
- receptie met hostess en gebouw gebonden servicekosten;
- meubilair elektrische zit/sta bureaus, bureaustoelen, kast, kapstok;
- gemeenschappelijke WiFi;
- schoonmaak kantoren 1x per week;
- koffie & thee voorzieningen in de pantry op de verdiepingsvloer;
- vergader/ontmoetingsruimten en belcellen op begane grond en verdieping (fair-use);
- SMART features o.a. deurbeslag met toegangscode en het boeken van meetings via de app;
- BREEAM features o.a. klimaat, verlichting en zonwering per unit regelbaar.

ENERGIELABEL
Het gebouw is toegerust met energielabel A en BREEAM very good.

HUURTERMIJN
Flexibele contracten zijn mogelijk.

SERVICEKOSTEN
Voor de kantoorunits geldt een all-in prijs en worden er geen servicekosten apart in rekening gebracht.

AANVAARDING
In overleg.