Mangaanstraat 19 3067GT Rotterdam

Op dit bedrijventerrein bieden wij deze bedrijfshal van ca. 100 m2 aan.

Het betreft hier een loods van ca. 20x5m, met een hoogte van iets meer dan 3 meter.
In de loods is een klein kantoor, twee entresols, een toilet en een meterkast.
De verwarming geschiedt d.m.v. een heater.
De afwerking is vrij eenvoudig maar functioneel van aard.

De huidige huurder heeft hier meer dan 15 jaar zijn bedrijf gevoerd maar gaat nu toch echt mnet pensioen.
Hij kan diverse zaken overdoen aan een gebruiker in de autobranche, zo zijn er bijvoorbeeld twee autoliften.
Overname van roerende zaken geschiedt in overleg met de huurder. Ditzelfde geldt voor de opzegtermijn.

Bijzonderheden huurovereenkomst:

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn :
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.
Andere termijnen in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting : (indien van toepassing)
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bijkomende kosten:
Nader te bepalen

Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW (indien van toepassing).

Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. (andere betalingstermijn uitsluitend na overleg)

Datum van oplevering:
In overleg.

Staat van oplevering:
Casco volgens algemene bepalingen huurovereenkomst, tenzij anders overeengekomen.

Huurovereenkomst :

De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.