Hamburgerstraat 28 A 3512NS Utrecht

Ervaar de ultieme turn-key kantoorruimte inclusief buitenruimte, per direct beschikbaar in het bruisende hart van Utrecht!

OBJECTINFORMATIE
De voor de verhuur beschikbare kantoorruimte is gelegen in een multi-tenant gebouw met huurders zoals het hotel-restaurant 'De Rechtbank', het gemeentelijk archief en diverse andere kantoorgebruikers. Voor de verhuur is er in totaal circa 905 m² VVO beschikbaar, inclusief toebedeling algemene ruimte. De kantoorruimte bevindt zich op de 3e verdieping van het object. Tevens is het mogelijk om de ruimte inclusief meubilair te huren en is deelverhuur vanaf circa 450 m² VVO, inclusief toebedeling algemene ruimten, bespreekbaar.

LOCATIE
De Hamburgerstraat ligt tussen de Nieuwegracht en de Oudegracht in het centrum van Utrecht. De beschikbare kantoorruimte is gelegen in de voormalige rechtbank van Utrecht. De historie van deze locatie gaat terug tot het jaar 1054 met de bouw van de toenmalige Paulusabdij. De Paulusabdij bleef bestaan tot het jaar 1595 waarin het Hof van Utrecht zijn intrede nam in het gebouw. In 1838 vestigde het Provinciaal Gerechtshof zich aan de Hamburgerstraat nadat onder leiding van de architect Christiaan Kamm het pand
volledig verbouwd is. Na het vertrek van de rechtbank naar de Catharijnesingel is het object grondig gerenoveerd en zijn thans onder andere Het Utrechts Archief en Restaurant De Rechtbank gevestigd in het gebouw. Door de centrale ligging in het centrum zijn vanaf de Hamburgerstraat alle grootstedelijke voorzieningen die Utrecht te bieden heeft binnen handbereik gelegen.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De Hamburgerstraat is het beste bereikbaar via de Lange Nieuwstraat of
via de Springweg en Haverstraat. Vanaf hier kunnen de rijkswegen A2, A12, A27 en A28 binnen enkele autominuten worden bereikt.

Openbaar vervoer
Het object is op circa 10 minuten loopafstand gelegen van Utrecht Centraal. Daarnaast is er een bushalte gelegen naast het object op de Korte Nieuwstraat.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 905 m² vvo kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 3e verdieping. Deelverhuur mogelijk vanaf circa 450 m².

PARKEREN
In de directe omgeving is betaald parkeren mogelijk. U kunt hiervoor een zakelijke parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Utrecht. Ook is het mogelijk om een parkeerabonnement af te sluiten voor de parkeergarage aan de Springweg.

HUURPRIJS
Kantoorruimte
€ 210,00 per m² per jaar.

Servicekosten
€ 55,65 per m² per jaar.

Prijzen te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt opgeleverd inclusief:

- toegang via de centrale entree met de lift;
- sleutels in de vorm van toegangspassen voor het automatisch toegangssysteem;
- pantry voorzien van inbouwapparatuur;
- geschilderde wanden;
- gietvloer en travertin;
- plafond inclusief led verlichtingsarmaturen en pendelarmaturen;
- verwarming door middel van radiatoren;
- luchtbehandeling met WTW en topkoeling;
- intercom;
- gemeenschappelijke serverruimte, airco gekoeld en voorzien van glasvezel;
- interne bekabeling Cat5E;
- te openen ramen;
- wc-voorzieningen (bij deelverhuur gedeeld met één andere huurder);
- brievenbus bij de ingang op het plein.

HUURTERMIJN
Het betreft een onderhuursituatie lopende tot en met 31 augustus 2025. In overleg met huurder en eigenaar is een langere huurtermijn bespreekbaar.

HUURINGANGSDATUM
Per direct.