Konijnenwal 28 3853PP Ermelo

Wonen en zorg gecombineerd in een landelijke omgeving.
Op een schitterende locatie aan een rustige zandweg in het buitengebied van Ermelo bieden wij dit bijzondere woon/zorgobject aan.

De bestemming van het perceel is Maatschappelijk met de nadere functieaanduiding "beschermd wonen".
In 2019 speciaal ontworpen en gebouwd om wonen te combineren met het verlenen van 24 uurs zorg. Het gebouw is zo ontworpen dat veel vormen van zorgverlening zijn toegestaan zoals jeugdzorg, ouderenzorg, dagbesteding etc.

Het woonhuis is vrijstaand van het zorggebouw.
Het zorggebouw is in een L-vorm gebouwd met 6 zelfstandige wooneenheden. Elk voorzien van een eigen voordeur, woonkamer, pantry badkamer met douche en toilet en slaapkamer.
Het woonhuis is praktisch ingedeeld en uitermate geschikt voor bewoning door de zorgondernemer met zijn of haar gezin.
Een deel van het woonhuis is nu in gebruik als gezamenlijke woonkamer, er is een kantoor/spreekkamer.
Op de 1e verdieping is een extra zorgeenheid voor bijvoorbeeld crisisopvang. Deze ruimte is ook vanuit het privé gedeelte van de woning bereikbaar.
Al naar gelang de vorm van zorg die verleend gaat worden kan ook het woonhuis voor zorgdoeleinden worden gebruikt.

Indeling woonhuis:
Entree/hal met overkapping, meterkast, toilet, dubbelle deur naar de woonkamer. Woonkeuken met complete keuken voorzien van alle luxe en comfort. Achter portaal met deur naar de overkapping.
Vanaf de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping van het woonhuis: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is het zorggedeelte bereikbaar. Deze is voorzien van een ruime slaapkamer, extra badkamer met toilet, douche en wastafel.
Vanaf de hal op de begane grond is de tweede woonkamer met open keuken bereikbaar, kantoor/spreekkamer, berging en wasruimte. Tweede trapopgang naar 1e verdieping.

Het terrein van 2.030 m² is efficiënt ingericht met aan de voorzijde ruim voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde zijn alle voorzieningen voor het houden vaan paarden aanwezig met verschillende paardenstallen.
Aan de rechterzijde van het woonhuis is het privé gedeelte met tuin, terras en veranda. Hier is ook een extra houten schuur.

Een omgeving om tot rust te komen met bos en weilanden, direct gelegen aan het klompenpad en bij natuurtuin De Zandkamp met natuurvijver, bloementuin en bijenstal.

Wat verder opvalt:
- uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A+;
- begane grond van het woonhuis en de zorgwoningen zijn voorzien van vloerverwarming;
- het object voldoet aan de eisen van de nutsvoorzieningen en brandweer;
- bij de 6 zorgwoningen is een gezamenlijk besloten buitenterrein met terras;
- maatschappelijke bestemming; veel vormen van zorgverlening toegestaan.

U bent van harte welkom om binnen te kijken, voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.