Koningin Wilhelminaplein 51 2741EC Waddinxveen

Algemeen:
Binnenkort in verhuur winkelruimte gesitueerd op een gunstige actieve winkellocatie met een v.v.o. groot ca. 100 m².

De winkelconcentratie aan het Koningin Wilhelminaplein betreft een representatief winkelgebied met een ruime diversiteit in aanbod, een grote supermarkt en ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen.

Oppervlakte/voorzieningen:
De winkelruimten aan de Koningin Wilhelminaplein 51 (A) en 51 (B) te Waddinxveen worden op dit moment verhuurd aan één gebruiker. Per 31 december 2023 eindigt de huurovereenkomst met de huidige gebruiker en zal een ruimte scheidende wand worden aangebracht. Nadat de ruimte scheidende wand is aangebracht ontstaan er twee winkelruimten met een v.v.o. van 100m² per ruimte.

Voorzieningen:
- de ruimte wordt casco opgeleverd;
- frontbreedte ca. 6 m¹ met inbegrip van voordeur;
- expeditie ingang aan achterzijde;
- meterkast;
- afgedopte aan- en afvoeren toilet;
- pantry.

Huurprijs:
€ 18.000,-- excl. BTW/per jaar.

Huurtermijn:
5 jaren en optiejaren.

Huurprijsaanpassingen:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen:
Huur en en BTW per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Een vestiging ten behoeve van lichte horeca (verstrekken van etenswaren en maaltijden) en middelzware horeca is door eigenaar/verhuurder niet gewenst in verband met het ontbreken van voorzieningen van een afzuiginstallatie.

B.T.W.:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W. belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor B.T.W. belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde B.T.W..

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

De vermelde informatie is algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan De Pater Bedrijfsmakelaars deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Wij regelen graag een vrijblijvend bezichtiging om daarna met een kandidaat huurder verder te overleggen. Verhuur zal plaatsvinden nadat de huidige gebruiker het pand heeft verlaten.