Anodeweg 9A 1627LJ Hoorn

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Thans is nog circa 1.120 m² bruto vloeroppervlakte bedrijfshal met circa 160m² kantoor-/ ondersteunende ruimte van recent gemoderniseerd bedrijfscomplex voor verhuur beschikbaar.

De bedrijfsruimte is indien gewenst onderscheidend uitgerust met een krachtige stroomvoorziening van 2 x 1000A (eventueel zelfs uit te breiden naar 3x1000A) als resultaat waarvan , waardoor het een perfecte locatie is voor industriële productie. Daarnaast biedt de vrije hoogte van 8,5 meter in combinatie met de hoge nuttige vloerbelasting multifunctionele toepassingen. Of uw bedrijf nu klein is en groeit of al gevestigd is en op zoek is naar uitbreiding, deze locatie biedt de mogelijkheid om uw behoeften te vervullen.

LIGGING
Het bedrijfsobject is strategisch gelegen op industrieterrein Hoorn80 (HN80), aan een doorgaande weg met directe toegang tot de N506 welke kort aansluit op de snelweg A7 richting Amsterdam en/of Den Oever, Leeuwarden.

HN80 grenst aan het nautische bedrijventerrein De Schelphoek aan het Markermeer, wat een extra aantrekkingskracht biedt voor bedrijven met maritieme belangen. Bovendien ligt de Anodeweg op een steenworp afstand van het centrum van Hoorn, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot alle voorzieningen die deze bruisende stad te bieden heeft.

BESTEMMING
Het object is gelegen binnen het bestemmings-/omgevingsplan “Bedrijventerrein Hoorn 80". In het omgevings-/bestemmingsplan heeft het gebouw de bestemming “Bedrijf".
Volgens het omgevingsplan-/bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 5.1 toegestaan. Meer informatie via www.ruimtelijkeplannen.nl.

Bruto vloer oppervlakte, circa huur 1.280 m², indien gewenst is er op de verdieping extra kantoorruimte te huren tegen scherpe condities.

WIJZE VAN OPLEVERING / KENMERKEN

De bedrijfshal wordt casco geleverd.

• bouwjaar rond 1992, in 2025 op fraaie wijze gemoderniseerd
• nette kantoorruimte en toiletgroep voorzien van vloer-, wand- en plafondafwerking
• verlichting en verwarming kantoorruimte via cv-installatie aangesloten op radiatoren
• nette sanitaire groepen en andere facilitaire ruimten
• te openen ramen en mechanische ventilatie
• bedrijfshal voorzien van een elektrisch bedienbare industriële deur
• betonnen industrievloer (met een variabele, hoge vloerbelastbaarheid van 15 – 50 kN/m² )
• vrije hoogte circa 8.500 mm
• 2 x 1000A stroomvoorziening (uit te breiden naar 3x 1000A)

TERREIN EN PARKEREN
Aan de voorzijde van de bedrijfshal zijn diverse parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Het terrein aan de achterzijde is grotendeels verhard met stelconplaten en betonklinkers.

DUURZAAMHEID
De kantoren in het complex hebben het energielabel B ontvangen. Dit betekent dat ze efficiënt zijn in hun energieverbruik.

KADASTER
Het te verhuren perceel is bij het kadaster als volgt bekend:
Gemeente: Hoorn
Sectie: G
Nummer: 1282 (gedeeltelijk)

HUURCONDITIES

De volgende huurcondities met betrekking tot het gehuurde:

Huurprijs € 6.500,- per maand exclusief btw

• Informeer naar de specificaties en mogelijkheden van de beschikbare ruimte bij deelhuur.

Huurtermijn: 5 jaar, telkens stilzwijgend te verlengen met huurperioden van 5 jaar
Opzegtermijn: 12 maanden vòòr expiratiedatum lopende huurperiode, door verhuurder of huurder
BTW: De huurprijs wordt verhoogd met de geldende BTW
Indexering: Jaarlijkse aanpassing volgens de C.P.I. reeks 'Alle huishoudens', zoals
gepubliceerd door het CBS
Huurovereenkomst conform model ROZ 7:230
Zekerheid: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, verhoogd
met servicekosten en BTW

AANVAARDING
Het object kan indien gewenst spoedig aanvaard worden. Let op, de verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.