Maagdenburgstraat 60 7421ZG Deventer

Courante bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op steenworp afstand van de A1. Het object is gesitueerd op het bedrijventerrein "Handelspark de Weteringen“ in Deventer. Op dit bedrijventerrein zijn ruim 65 bedrijven gevestigd en het bedrijventerrein wordt bewaakt door beveiligingscamera's. In de directe omgeving zijn bedrijven zoals Auping en Kappa Zedek gevestigd.

Het object is gebouwd in 2000 en gesitueerd aan de grens van het bedrijventerrein. Het object bestaat uit een ruime bedrijfsruimte met kleine kantoorruimte op de begane grond ter grootte van ca. 151 m². De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 4,5 meter. De bedrijfsruimte beschikt over een overheaddeur en wordt verwarmd middels een heater.

Op de eerste verdieping is de kantoorruimte in gebruik. De ingang en toiletten op de begane grond worden gezamenlijk gebruikt.

Oppervlakte (BVO)
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 151 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte: ca. 130 m²
Kantoorruimte: ca. 21 m2
Gedeelde ruimte: hal en wc: ca. 15 m2

Ligging en bereikbaarheid
Per auto is het object uitstekend bereikbaar vanwege haar ligging nabij de op- en afrit van de snelweg A1. De op- en afritten van de A1 zijn gelegen op ca. 2 minuten rijafstand. Middels het openbaar vervoer is het object eveneens uitstekend bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op ca. 75 meter.

Parkeren
Mogelijkheid tot openbaar parkeren op het aangelegen parkeerterrein.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan “Chw bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel C“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein – categorie 2“ en de enkelbestemming “Bouwregel-34“. Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

Opleveringsniveau
Het object wordt, in de huidige staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
• Automatisch bedienbare overheaddeur;
• Verlichtingsarmaturen;
• Verwarming o.b.v. een heater;
• Diverse wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen;
• Toilet (gedeeld)

Kantoorruimte
• Vloerbedekking;
• Raambekleding;
• Systeemplafond v.z.v. verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels Cv-ketel en radiatoren;
• Zonnepanelen;
• Topkoeling.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.250,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

Servicekosten / Voorschot energie: In overleg.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: zes maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Karel Doormanweg 1E in Leiden aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.