Kwartelstraat 18 A 3514EV Utrecht

Prachtige belegging te koop! Dit ruime opgezette hoekpand gelegen aan de Kwartelstraat in het geliefde Vogelenbuurt mogen wij u aanbieden als belegging. Het betreft circa 116 m² verdeeld over drie bouwlagen. In het pand zijn drie zelfstandige appartementen gesitueerd welke allen zijn verhuurd.

Het object is gelegen in de geliefde wijk Vogelenbuurt. De wijk staat bekend om haar gezellige horecagelegenheden, winkels en vele andere denkbare stadsvoorzieningen. Daarnaast is de wijk gelegen op loopafstand van het historische bruisende centrum van Utrecht. De rust kunt u vinden in het prachtige op steenworpafstand gelegen Griftpark, perfect voor een quality time in de natuur.

De ligging is ideaal voor de bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich de belangrijke verbindingswegen en snelwegen. Ook is er een vlotte verbinding met het openbaar vervoer. Er zijn voldoende bushaltes aanwezig in de directe omgeving. Al met al een top locatie.

Koopsom
€ 665.000,00 kosten koper.

Totale kale huurstroom:
€ 39.300,- op jaarbasis.

Huurstromen:
Appartement begane grond
Ingangsdatum: 1 juli 2023
Einddatum: 30 juni 2025
Kale huurprijs: € 13.200,- per jaar

Appartement eerste verdieping
Ingangsdatum: 1 januari 2024
Einddatum: 31 december 2025
Kale huurprijs: € 14.100,- per jaar
Servicekosten: € 2.400,- per jaar

Appartement tweede verdieping
Ingangsdatum: 1 juli 2023
Einddatum: 30 juni 2025
Kale huurprijs: € 12.000,- per jaar
Servicekosten: € 2.400,- per maand

Nutsvoorzieningen:
De huurder van het appartement op de begane grond is zelf contractant bij de desbetreffende nutsbedrijven. De huurder(s) van de appartementen op de eerste en tweede verdieping betalen een maandelijks voorschot voor gas, water en elektriciteit.

Parkeren
In de omgeving zijn voldoende 'betaalde' parkeermogelijkheden.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lauwerecht
Sectie: C
Nummer: 2647
Ter grootte van 57 m².

Bouwjaar
Omstreeks 1913.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.