Watermanweg 111 3067GA Rotterdam

WOONMALL ALEXANDRIUM III

- Woonmall Alexandrium is goed bereikbaar middels de snelwegen A16 en A20.

- Tevens zijn er in de directe omgeving diverse openbaar vervoer punten, zoals een metrostation en diverse busstations aanwezig.

- Alexandrium III staat ook wel bekend als de Woonmall en is gelegen naast de Megastores (Alexandrium II) en het Shoppingcenter (Alexandrium I).

- De Woonmall telt 55 woonwinkels met in totaal 50.000 m2 aan winkelruimte.

- De woonwinkels bevinden zich voornamelijk in het midden- tot hoog segment en de winkellocatie staat daarmee bekend als de Woonmall in de regio Groot Rijnmond.

- De Woonmall bestaat uit drie lagen (ringen) waarbij de consument veelal vanaf het parkeerdek via de derde ring de Woonmall binnenkomt.

- Woonmall Alexandrium beschikt over 900 parkeerplaatsen. Op het parkeerdak van Woonmall Alexandrium zijn invalideplaatsen en elektrische oplaadpunten beschikbaar.

- Woonmall Alexandrium is 7 dagen per week geopend en heeft op vrijdagavond koopavond tot 20.00u.

- In de Woonmall zijn verschillende landelijke formules gevestigd o.a.: Haco Wonen en Slapen, Natuzzi, Marquardt Keukens, Goossens Wonen en Slapen, Amac, Bouman en Potter, Beter Bed, De Bommel Meubelen, De Tafelaar, Van der Wilt Wonen, Woninginrichting-Aanhuis.nl, Kvik Keukens, Küchen Direct, Lederland, Hoogenboezem, Swiss Sense Trendyfloors, Van den Heuvel verlichting, Tulp Keukens en TotaalBED.

- De beschikbare winkelruimte is gelegen op de eerste winkellaag naast Room108 en TotaalBED.

Huuringangsdatum 

In overleg.

Huurtermijn  

10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Huurprijs   

€ 80.000,- per jaar exclusief BTW, service- en promotiekosten.

Huurbetaling                        

Per maand vooruit.

Servicekosten

€ 11.227,14,- per jaar, te vermeerderen met BTW en op basis van voor- en nacalculatie (alles inbegrepen, m.u.v. internet en individueel elektra-verbruik) (prijspeil 2023).

Promotiekosten

€ 17.993,88 per jaar, te vermeerderen met BTW (prijspeil: 2023).

Indexering                            

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau  

Het object wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd.

Opzegtermijn           

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling                          

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling.  Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzondere bepalingen

Voorbehoud van de definitieve goedkeuring verhuurder.