Veldzigt 30A 3454PW De Meern

Omschrijving:
Het betreft hier een bedrijfsunit bestaande uit bedrijfsruimte op de begane grond en kantoor-/showroom op de 1e verdieping. Deze bedrijfsunit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw gelegen op het bedrijventerrein ‘Oudenrijn’ te De Meern.

Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Bavaria, Albron, Velux Nederland, Ford Utrecht, Auto Muntstad, Gamma, Hartevelt en Boreco.

Ligging c.q. bereikbaarheid:
Door de centrale ligging op het knooppunt Oudenrijn aan zowel de Rijksweg A2 als A12 is het bedrijfsverzamelgebouw uitstekend bereikbaar met de auto. Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer eenvoudig te bereiken, er rijden meerdere buslijnen vanaf Utrecht CS richting het bedrijventerrein Oudenrijn.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 510 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
Ca. 221 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 230 m² kantoor-/showroomruimte op de 1e verdieping;
Ca. 59 m² overige ruimte.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:
Begane grond:
- Betonvloer;
- Daglichttoetreding;
- Overheaddeur (handbediend);
- Brandslanghaspel;
- Tl-verlichting.

1e verdieping:
- Systeemplafond v.z.v. tl-verlichting;
- Brandslanghaspel;
- Cv middels radiatoren;
- Lichtstraat;
- Pantry.

De in het gehuurde aanwezige airco-units behoren niet tot het gehuurde en worden door verhuurder éénmalig om niet in gebruik gegeven, zonder dat verhuurder enigerlei instandhoudings- en/of onderhoudsverplichting, herstel- en/of vernieuwingsverplichting dienaangaande heeft.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 7 (zeven) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 43.350,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Bestemming en gebruik:
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oudenrijn, De Meern". Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “bedrijventerrein", functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Huurder dient zich ervan te vergewissen dat het gehuurde de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingplan.

Servicekosten:
€ 7,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende levering van zaken en diensten:
Jaarlijkse inspectie en klein controle verwarmingsinstallatie en heaters;
jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur(en);
jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel(s);
inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
periodiek terrein- en groenonderhoud;
reinigen straatkolken en algemene riolering;
periodieke glasbewassing buitenzijde;
periodieke gevelreiniging (1 x in de 3 jaar);
periodieke legionella controle;
ongediertebestrijding;
onderhoud bewegwijzering;
water (algemeen);
elektra (algemeen);
alle werkzaamheden die door verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van huurder komen;
administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van water en energie (elektra en gas) van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Huurbetaling c.q. betaling servicekosten:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Energielabel:
Voor dit object geldt een labelklasse B.
Het energielabel is geldig tot 21 juli 2032.