Van Tuyllstraat 10 3829AD Hooglanderveen

TE HUUR

Praktijkruimte op de begane grond van ca 103 m² met eigen entree en twee parkeerplaatsen voor de deur in het centrum van Hooglanderveen aan de welbekende Van Tuyllstraat!

De ruimte heeft de bestemming 'Maatschappelijk -1' conform het bestemmingsplan Hooglanderveen en Vathorst. De ruimte is zeer goed te gebruiken als praktijkruimte maar ook voor andere maatschappelijke bestemmingen, zoals bijvoorbeeld kinderopvang. Neem hiervoor contact op met de gemeente Hooglanderveen om te informeren naar de mogelijkheden.

LIGGING
Het pittoreske dorpje Hooglanderveen staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en bevindt zich vlakbij het bruisende historische centrum van Amersfoort. Op een steenworp afstand vindt u diverse voorzieningen, waaronder winkels, een basisschool, het Malewetering park en openbaar vervoersmogelijkheden (slechts 5 minuten fietsen naar Station Amersfoort Vathorst). Met de nabijheid van de A1 en de A28 is de bereikbaarheid uitstekend. Bovendien bevindt het uitgebreide winkelcentrum Vathorst zich op een steenworp afstand, terwijl het Hoevelakense Bos binnen slechts 5 minuten wandelen te bereiken is.

BESTEMMING
Op locatie geldt het bestemmingsplan 'Hooglanderveen en Vathorst'. Volgens de plankaart is de bestemming ter plaatse aangewezen als 'Maatschappelijk-1'. Voor meer details over de toegestane gebruiksmogelijkheden en voorschriften kunt u contact opnemen met de gemeente.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is ca. 103 m² VVO praktijkruimte beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat. De inrichting wordt in overleg met verhuurder en huurder nader afgestemd.

PARKEERGELEGENHEID
De praktijk beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde.

HUURPRIJS
De huurprijs van de ruimte bedraagt EUR 1.450,- per maand te vermeerderen met omzetbelasting.

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

ENERGIELABEL
Energielabel G - geldig tot 14-10-2032.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

HUURBETALING
Huur, servicekosten en omzetbelasting per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen EUR 50,- ex BTW per maand voor onderstaande levering en diensten:
- Onderhoud van het parkeerterrein/tuin;
- Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie en technische installatie.

ENERGIE
Huurder is zelf contractant bij de nutsbedrijven.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en te vermeerderen met omzetbelasting.

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen
bekijken!

Neem contact op met Ditters Bedrijfsmakelaars B.V. te Amersfoort, tel (033) 301 26 05.