Graaf van Solmsweg 99 E19 5221BM Den Bosch

Nieuwe, in 2024 uitstekend afgewerkte bedrijfsunit op het bedrijventerrein De Rietvelden te 's-Hertogenbosch, aan de Graaf van Solmsweg 99 E, unit 19. Deze multifunctionele bedrijfsunit van circa 105 m² is verdeeld over een begane grond van 53 m² en circa 52 m² (kantoor)ruimte op de verdieping. De unit ligt op een goede locatie op het industrieterrein in Den Bosch en op zeer korte afstand van de uitvalswegen naar de A2 en A59. Op de Rietvelden zijn zowel industrie, allerlei groothandel- en detailhandelsbedrijven gevestigd.

Kenmerken:
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3,44 meter breed, 3,34 meter hoog);
- kalkzandsteen wanden;
- geïsoleerde voorgevel en dak;
- gevlinderde betonvloer;
- aparte loopdeur;
- mooie begane grond van 9,60 bij 5,55 meter, met een vrije hoogte van 3,72 meter hoog. Doordat de pantry en toiletruimte boven zijn gerealiseerd, is de begane grond extra ruim voor werk en opslag. Desgewenst is het mogelijk om (ook) op de begane grond een toilet en pantry te realiseren;
- de etage is in 2024 zeer fraai afgewerkt met een massief planken vloer van 3 cm dik, een afgesloten trapopgang, pantry, toiletruimte met vrij hangend wandcloset en een grote raampartij aan de zijde van de A59 (4,58 meter breed, 1,23 meter hoog). De wanden zijn netjes afgewerkt, het plafond is voorzien van een systeemplafond met LED verlichting.
De etage kan als kantoor gebruikt worden, maar ook voor opslag, bijvoorbeeld door het bevestigen van een lier aan het dak;
- raampartijen op de verdiepingsvloer voorzien van HR ++ beglazing waarvan twee vaste en twee draai-/kiepramen;
- LED verlichtingsarmaturen en voldoende wandcontactdozen;
- uitgebreide meterkast, eigen elektra 3 x 35A en 380V aansluiting, internet, eigen watervoorziening;
- brandblusser.

Vereniging van Eigenaren
Via de VvE Graaf van Solmsweg 99 E 1-50 worden de gemeenschappelijke zaken zoals het onderhoud, schoonmaak, groenonderhoud, de beveiliging en de toegangspoorten en dergelijke onderhouden.

Huurprijs € 1.250,- exclusief BTW en € 45,- service kosten exclusief BTW

Parkeren
Het buitenterrein is verhard en er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het complex is veilig voorzien van via twee op afstand te openen schuifpoorten met een breedte van ca. 6 meter, beveiligd met een inbelsysteem, omheind met een stalen hekwerk en voorzien van 6 toezichtcamera's.
Bij de ingang zijn de brievenbussen voor elke unit geplaatst.

Locatie
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend. Het bedrijventerrein is gelegen aan de op -en afritten van de Rijksweg A59 (Waalwijk -’s-Hertogenbosch), nabij het knooppunt Empel met de aansluitingen op de A2 (Amsterdam - Eindhoven).
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens goed: een bushalte met rechtstreekse aansluiting op het NS Centraal Station 's-Hertogenbosch ligt op enkele honderden meters.