Raccordement 111-127 7391BX Twello

TE HUUR | 2 nette winkelruimtes aan de rand van het centrum van Twello!

Hierbij biedt REBO Bedrijfsmakelaars 2 winkelruimtes aan van ca. 75 m². De winkelruimtes zijn gelegen in Twello op de drukke kruising aan het Raccordement/ Duistervoordseweg aan de rand van het centrum. De winkelsruimte zijn op ca. 100 meter afstand van het NS-station en op ca. 100 meter van de parkeergarage. In de directe omgeving zijn er voldoende parkeergelegenheden aanwezig. In het centrum van Twello zijn verschillende winkels gevestigd, zoals Aldi, Albert Heijn, Intertoys, Blokker, Ter Stal, Wijnholds, Centro, het Broekenhuis, Primera. Daarnaast beschikt Twello ook over verschillende horecagelegenheden.

Locatie
Het Raccordement is gelegen aan de rand van het centrum van het dorp Twello. De winkelruimte is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen zoals de A1 en A50, daarnaast beschikt Twello over een eigen NS-Station, en is het op loopafstand van winkelkern van Twello.

Oppervlaktes
De totaal verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt 150 m². Deze is als volgt onderverdeeld:
- huisnummer 111 ca. 75 m² (per 1 juli 2024 beschikbaar)
- huisnummer 127 ca. 75 m²

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Huurprijs
Huisnummer 111 € 1.100,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Huisnummer 127 € 1.100,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:
Huisnummer 111
- Pantry
- Toilet
- Vloerverwarming

Huisnummer 127
Verhuurder wil voorzien in het plaatsen van een toilet, pantry en CV installatie.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Voorst valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan "Centrum-2". Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Huurtermijn
5 jaar plus 5 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie van minimaal 3 maanden huur incl. btw en servicekosten.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Bedrijfsmakelaars
0570-608 900

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend