Grindweg 82-88 3055VD Rotterdam

Centraal gelegen in Hillegersberg, op een zichtlocatie gelegen, verschillende kantoorruimtes. Het kantoor gebouw ligt op loopafstand van het centrum van Hillegersberg en op enkele minuten van de A13 en A20. Het verzamelgebouw is voorzien van liftinstallatie, pantry en er zijn parkeerplekken op een gezamenlijk parkeerterrein.

BESTEMMING
De bestemming van het object is “kantoor".

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt over 4 bouwlagen, waarvan er 5 kantoorruimtes beschikbaar zijn op begane grond, eerste verdieping, derde verdieping.

Voor verhuur zijn de volgende kantoorruimtes beschikbaar;
- Kantoor op begane grond van 38 m2 Huurprijs € 570,- Per maand (excl. BTW)
- Kantoor op verdieping 1 van 30 m2 Huurprijs € 450,- Per maand (excl. BTW)
- Kantoor op verdieping 1 van 19 m2 Huurprijs € 285,- Per maand (excl. BTW)
- Kantoor op verdieping 1 van 19 m2 Huurprijs € 285,- Per maand (excl. BTW)
- Kantoor op verdieping 3 van 38 m2 Huurprijs € 585,- Per maand (excl. BTW)

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen;
-Representatieve entree,
-Te openen ramen,
-CV middels radiatoren,
-Toiletruimte,
-Pantry op begane grond en derde verdieping

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen aanwezig op gezamenlijk parkeerterrein.

Huur ingangsdatum: per 1 maart 2024

Huurprijsindexatie: De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100) van het CBS, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedrag € 3,75 per m2 (excl. BTW) als voorschot per maand voor de kosten van:
-Voorschot elektra,
-Voorschot water,
-Onderhoud liftinstallatie
-Schoonmaak algemene ruimte,
-Eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer.

WAARBORGSOM
Gelijk aan drie maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW.

CONTRACT
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website
Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan verhuurder van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.