Atoomweg 100 3542AB Utrecht

ALGEMEEN
De Atoomweg 100 is gelegen op Lage Weide, een bedrijventerrein dat bekend staat om diverse kantoorfaciliteiten. Gelegen in het industriele hart van Utrecht, biedt deze locatie bedrijven en kantoren een strategische positie met gemakkelijke toegang tot snelwegen en nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Het gebied trekt bedrijven aan vanwege de gunstige ligging en het zakelijke ecosysteem dat zich daar heeft ontwikkeld. Het kantoorgebouw heeft een oppervlakte van circa 12.101 m² en bestaat uit vier bouwlagen.
De Atoomweg 100 biedt een plezierige werkomgeving dankzij de goede bereikbaarheid, het ruime eigen parkeerterrein en het achterliggende park.

De kantoorruimte in het kort:

Goede bereikbaarheid;
- Beschikt over terras welke is verbonden met het restaurant;
- Zicht op het achter het gebouw gelegen meer;
- Grote hal met uitstraling;
- Gelegen aan de meest groene zijde van Lage Weide;
- Bovengrondse parkeergarage en parkeerterrein;
- Ruime, lange en lichte kantoorvloeren.

BEREIKBAARHEID
Utrecht Lage Weide is een bedrijventerrein in het noordwesten van Utrecht. Het gebied wordt omsloten door het Amsterdam Rijnkanaal, de A2 en de N230 en grenst aan de gebieden Leidsche Rijn en Maarssen. Door de ligging naast de A2 is de bereikbaarheid van het gebied uitstekend. Amsterdam is met de auto in 20 minuten te bereiken, Rotterdam, Den Haag en Arnhem in 45 minuten.

Dankzij de ligging nabij de afrit (afrit 7) van de rijksweg A2 is de bereikbaarheid van Lage Weide dus uitstekend te noemen.

AUTO
Het object is vanaf de rijksweg A2 en de noordelijke rondweg om Utrecht (Zuilense Ring) goed bereikbaar. Via de Zuilense Ring (N230) is er een directe verbinding met de A27 (Almere-Breda) en de A28 (Utrecht-Groningen). Via de A2 is de A12 richting Arnhem-Den Haag eveneens goed bereikbaar. De reistijd per auto tot het centrum van Utrecht bedraagt circa 15 minuten. Amsterdam is via de rijksweg A2 in circa 20 minuten bereikbaar.

OPENBAAR VERVOER
Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar middels busverbindingen vanuit de NS-stations Utrecht en Maarssen. Een bushalte is direct voor het gebouw gelegen.

FIETS
De fietsafstand tussen Utrecht Centrum en Atoomweg 100 bedraagt slechts 20 minuten.

BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is er ca. 12.101 m² v.v.o. beschikbaar verdeeld over 5 verschillende gebouwen.

Gebouw A/B
1e verdieping: ca. 1.271 m² v.v.o. kantoorruimte;
2e verdieping: ca. 1.271 m² v.v.o. kantoorruimte;
3e verdieping: ca. 1.271 m² v.v.o. kantoorruimte;

Gebouw C/D
Begane grond: ca. 1.061 m² v.v.o. kantoorruimte;
1e verdieping: ca. 1.157 m² v.v.o. kantoorruimte;
2e verdieping: ca. 1.157 m² v.v.o. kantoorruimte;
3e verdieping: ca. 1.157 m² v.v.o. kantoorruimte;

Gebouw E
Begane grond: ca. 964 m² v.v.o. kantoorruimte;
1e verdieping: ca. 774 m² v.v.o. kantoorruimte;
2e verdieping: ca. 774 m² v.v.o. kantoorruimte;
3e verdieping: ca. 774 m² v.v.o. kantoorruimte;
4e verdieping: ca. 470 m² v.v.o. kantoorruimte.

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

De vloeren zijn flexibel in te delen en bieden mogelijkheid tot groei.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt ‘as-is’ opgeleverd, maar kan worden opgeleverd op meerdere denkbare niveaus.

HUURPRIJS
Kantoorruimte: vanaf € 165,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen: € 800,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
Er zijn 395 parkeerplaatsen (parkeernorm 1:31) beschikbaar.

FACILITEITEN
- Restaurant;
- Wifi;
- 24/7 toegang;
- Fietsenstalling;
- Lift;
- Glasvezel;
- Oplaadpaal;
- Parkeerfaciliteiten;
- Hospitality;
- Rolstoeltoegang;
- Terras;
- Vergaderfaciliteiten;
- Overheaddeuren;
- Mindervalide toilet.

SERVICEKOSTEN
€ 51,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van nacalculatie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURBETALING
De huur wordt per kwartaal vooruitbetaald.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

HUURPERIODE
Huurperiode 5 + 5 additionele jaren.

BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.

HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel A.