Engelandlaan 66 2391PN Hazerswoude-Dorp

OMSCHRIJVING
Engelandlaan 64-66 betreft een representatieve kantoorvilla, gunstig gelegen bij de hoofdentree van het bedrijventerrein ITC- International Trade Center. Het pand heeft een zichtlocatie vanaf de N455 (Hoogeveenseweg) en ligt op korte afstand van de uitvalswegen N11 en A12. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven en kantoren gevestigd.

De geschakelde kantoorvilla is gebouwd in 2002-2003. De beschikbare kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van het pand en heeft een gebruikersoppervlakte van circa 100m².
Er is parkeergelegenheid op het gemeenschappelijk terrein.

KANTOORRUIMTE
De indeling van de kantoorruimte is als volgt:
- Gezamenlijke entree met trappenhuis
- Garderobe met toiletgroep
- Pantry met keukenblok en koelkast
- Kantoorruimte, welke naar wens van huurder nog nader kan worden ingedeeld

Opleveringsniveau
- Vloerbedekking of laminaat; naar keuze huurder
- gespoten wanden
- systeemplafonds met (LED-) verlichting
- toiletgroep (dames/heren)
- pantry met koelkast
- binnen zonwering
- airconditioning
- kabelgoten (databekabeling is niet aanwezig en door huurder zelf te regelen)

BEREIKBAARHEID
Het ITC-terrein heeft zijn hoofdontsluiting op de Hoogeveenseweg N455 en is gelegen op korte afstand van goede uitvalswegen N11 en A12. Deze zorgen voor een uitstekende verbinding met onder andere Schiphol, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Ook is het pand goed te bereiken per openbaar vervoer, dankzij de bushalte die zich bevindt nabij de entree van het bedrijventerrein.
Het bedrijventerrein ligt tussen de steden Gouda, Zoetermeer, Leiden en Alphen aan den Rijn.

Er zijn ontwikkelingen voor een nog betere ontsluiting / bereikbaarheid van het ITC- en PCT- terrein. Er zijn vergevorderde plannen voor de aanleg van de Verlengde Bentwoudlaan / Randweg Waddinxveen west, welke met een rotonde wordt ontsloten op de Hoogeveenseweg. Vanaf deze rotonde wordt een twee toegang gemaakt vanaf de Hoogeveenseweg naar het bedrijventerrein.

ITC-Terrein
Het ITC-terrein Hazerswoude-Dorp heeft een actieve vereniging van eigenaren en zorgt onder andere voor onderhoud, bewaking en uitstraling van het bedrijventerrein.

HUURPRIJS EN VOORWAARDEN

Huurprijs : € 1.150,- excl BTW per maand.
Servicekosten : maandelijks voorschot van € 165,- excl BTW, verbruik nutsvoorzieningen en glasbewassing buitenzijde
Huurtermijn : Minimaal 3 jaar.
Huuringangsdatum : In overleg, kan per direct.
Huurprijsindexatie : De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks
Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.
Huurprijsbetaling : Per maand vooruit.
Bankgarantie : Ter grootte aan 3 maanden huur + servicekosten + BTW.
Contract : Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Voorbehoud : Goedkeuring verhuurder.

BTW : Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.