Zuid-Afrikaweg 6 H 1432DA Aalsmeer

OBJECT
Deze moderne hoekunit maakt deel uit van het nieuwbouwproject 'De Nieuwe Punt' fase 2 en is direct beschikbaar. De unit heeft een moderne uitstraling, is uitstekend geïsoleerd en werd duurzaam gebouwd door Heembouw. De begane grond is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden, zoals werkruimte, opslag of zelfs kleinschalige productie, terwijl de bovenverdieping perfect geschikt is als kantoorruimte of showroom.

LOCATIE
De Nieuwe Punt fase II is gelegen op 'Green Park Aalsmeer'. Het gemengde terrein voor innovatieve sierteelt en logistieke bedrijven is een toplocatie in de Randstad, min of meer gelegen naast bloemenveiling FloraHolland. Bedrijven die zich reeds op Green Park hebben gevestigd zijn o.a. Bakkersland, Bosman van Zaal, Duif International en Paardekooper Verpakkingen. Het bedrijvencomplex heeft een zichtlocatie vanaf de doorgetrokken Molenvlietweg (tussen de Middenweg en Aalsmeerderweg) en bevindt zich op korte afstand van de meerdere uitvalswegen en diverse voorzieningen, zoals winkels en groen. De bereikbaarheid per auto is zeer goed, het bedrijvencomplex heeft een aansluiting op de Molenvlietweg en via de toekomstige Burgemeester Hoffscholteweg zijn de N196 en het centrum van Aalsmeer snel toegankelijk. Via de Middenweg wordt de N201 snel bereikt waardoor de snelwegen A4/A5/A9, de Luchthaven Schiphol en Amstelveen/Uithoorn/Mijdrecht snel zijn aan te rijden. Op korte loopafstand van de projectlocatie bevindt zich een bushalte (buslijn 171).

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 conform bestemmingsplan ‘Green Park Aalsmeer Middenweg en deelgebieden 3, 5 en 7’.

ENERGIELABEL
Het energielabel zal indien van toepassing voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Begane grond: ca. 81 m² bedrijfsruimte
• 1e verdieping: ca. 80 m² kantoor-/showroomruimte
• Totaal: ca. 161 m² v.v.o.

Oppervlakte(n) conform ter hand gestelde tekening(en). Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over twee parkeerplaatsen gelegen voor de unit. Eventueel kan een (bedrijfs) auto in de bedrijfsruimte worden geparkeerd via de ruime overheaddeur. Tevens zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Elektrische overheaddeur(en) (ca. 3,40 x 3,20 m.)
• Loopdeur met brievenbus, huisnummering en bovenlicht
• Meterkast
• Alarminstallatie
• Glad afgewerkte en geïsoleerde begane grondvloer (Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²)
• Toiletruimte onder de trap
• Diverse kabelgoten
• Dubbele wandcontactdozen + data bekabeling (begane grond en eerste verdieping)
• Led-verlichting (begane grond en eerste verdieping)
• Vrije hoogte ca. 3,20 meter
• Dichte trap naar verdieping
• Verdiepingsvloer (beton) voorzien van zandcement dekvloer (maximale vloerbelasting ca. 500 kg/m²)
• HR++ beglazing (deels te openen ramen)
• Patchkast
• Voorbereiding pantry eerste verdieping
• Rookmelder
• Dakdoorvoeren

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor water, elektra en glasvezelinternet.

HUURPRIJS
€ 1.650,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.