Randweg 16 4116GH Buren

Fonkelnieuwe en zeer luxe afgewerkte kantoorruimte van ca. 50 m²!

De kantoorruimte ligt op de 1e verdieping van een bedrijfsunit binnen het bedrijfsverzamelcomplex BurenVlijt. Het kantoor beschikt over een prettige werkruimte vanwege veel daglichtinval via de ramen aan de voorzijde en twee lichtkoepels in het dak. Door de traditionele bouw met metselwerk gevels en fraai huisnummer detail onderscheidt deze ruimte zich van de doorsnee bedrijfsunit.

De kantoorruimte op de verdieping is voorzien van een stijlvolle afwerking met een visgraat pvc vloer, systeemplafond met LED-verlichting, pantry in zwarte kleurstelling, toilet en airco installatie t.b.v. koelen en verwarmen.

HUURPRIJS:
€ 695,= per maand excl. BTW en servicekosten

INDELING:
Entree via praktijk op de begane grond, trapopgang naar 1e verdieping, tussenhal met eigen/ af te sluiten entree deur naar de open kantoorruimte welke tevens is voorzien van een toilet. De luxe pantry beschikt over een koelkast en boiler.

PARKEREN:
Direct voor het pand is 1 parkeerplaats beschikbaar op het verharde buitenterrein.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het casco van het gebouw en het buitenterrein worden onderhouden door de Vereniging van Eigenaren. Huurder dient zich te conformeren aan het huishoudelijk reglement. Hierin staan onder andere regels voor toegestane reclame uitingen, buitenverlichtingen en andere zaken welke aan de buitenzijde zichtbaar zijn. De kosten van de VvE voor wat betreft groot onderhoud aan het gebouw verzekering en reserveringen voor toekomstig onderhoud komen voor rekening van verhuurder. De kosten voor zaken als glasbewassing, onderhoud buitenterrein en gladheidsbestrijding worden naar rato van het gehuurde aantal m²'s middels servicekosten doorberekend aan de huurder. Thans bedragen deze servicekosten € 50,= per maand excl. BTW. Deze kosten kunnen op termijn nog wijzigen wanneer de VvE extra onderhoudszaken op zich gaat nemen.

OVERIGE:
* Op de begane grond is de praktijk van de eigenaar gevestigd, dit betreft een praktijk in musculoskeletale geneeskunde.
* De bedrijfsunit is zeer duurzaam en gasloos gebouwd en is voorzien van zonnepanelen.
* Kabelgoten en ruim voldoende stroompunten aanwezig.
* Glasvezel internet aansluiting. Kosten hiervoor bedragen € 45,= per maand excl. BTW.
* Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk.
* De bedrijfsunit is voorzien van rookmelder, noodverlichtingsarmatuur en aan de buitengevel een buitenarmatuur met schemerschakelaar.
* Het voorschot voor levering van elektra en water bedraagt € 100,= per maand excl. BTW. Het verbruik van elektra en water wordt berekend d.m.v. tussenmeters. Jaarlijks zal er een verrekening plaatsvinden op basis van daadwerkelijk verbruik.
* Betaling: per maand vooruit.
* Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.
* Huurprijsaanpassing: jaarlijks op basis van het consumptie prijsindexcijfers voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS).
* Bankgarantie of waarborgsom: er wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW en servicekosten.
* Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.
* Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
* Een huuraanbieding en/of huurovereenkomst wordt uitgebracht onder voorbehoud van goedkeuring van gunstige uitkomst van het Customer Due Diligence-onderzoek (financieel, juridisch en integriteit) van huurder. Huurder dient hiertoe aan verhuurder nader gevraagde stukken te overleggen zodat verhuurder haar vereiste onderzoek kan uitvoeren.

LOCATIE:
Het pand is gesitueerd op het bedrijventerrein in Buren. In de historische stadskern zijn diverse voorzieningen op het gebied van winkels en horeca aanwezig.
De gemeente Buren is een uitgestrekte plattelandsgemeente en is gelegen tussen Tiel, Culemborg en Geldermalsen. Door de centrale ligging in het midden van Nederland is de gemeente goed bereikbaar vanuit alle windstreken. De dichtstbijzijnde snelweg is de A15 welke via het knooppunt Deil uitstekend aansluit op alle Rijkswegen. Openbaar vervoer via bushalte op loopafstand van de bedrijfsunit, met directe verbinding naar NS station Tiel en NS station Culemborg.

DISCLAIMER:
De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of voor het uitbrengen van een bod.
Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.